【瓊山區樓盤】買別墅可不可以公積金貸款

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買別墅可不可以公積金貸款 瓊山區買房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。許多地方明確規定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫。借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業務，可以申請商貸。銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙，在首付成數，末額外提高首付成數和貸款利率等。即使有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。

1、交通條件。交通成本應該是選別墅優先考慮的問題。一般來說，別墅因為對于環境和風景的要求，會坐落在比較遠離市區的地方。上下班需要花費的時間就比較長，交通不夠通達需要花費的時間就會更多，就算是在家辦公，也要考慮到出行以及接待朋友來訪的便利性。在有私家車的前提下，也要看一些附近有哪些公交車可以通道小區。可以選擇上下班高峰、周末、節假日等到周邊看一下是否堵車。還要觀察小區內停車是否方便，是否有私人停車位等。

2、配套設施。別墅附近地區醉好有相對完善的商業圈、有教育科技和醫療服務機構。更詳細一點的話，在駕車出行的情況下，這些配套設施的路程大概在10到15分鐘車程內基本上就可以滿足日常生活的需要。

3、周邊環境。買別墅的人一定程度是也是看中了別墅的景觀不錯，視野開闊，周邊的建筑物比較少，這樣看上去也比較舒服。這種別墅容積率、綠化率就是兩個需要重點考慮的因素。然后再從色彩、戶外草地樹木、門窗等細節來考慮。在戶型選擇上，也要考慮冬暖夏涼、空調保溫節能等問題。

4、物業管理。買別墅的時候要問清楚物業的進入時間、收費情況、服務內容、水電、物業管理費都包括哪些，除此之外還有冬季會不會供暖，供暖費是多少等等。

5、房屋格局。房型要南北通透、明廚明衛，臥室可以稍微暗一些但也要有窗戶，功能齊全，布局合理。打開門窗了解一下房屋的采光和通風狀況。檢查一下房屋的質量，雨天的時候去看看瓊山區房子是否有滲水漏水的情況。室內的空間分布要合理，按照公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列，空間之間不要有交叉。家里如果有老人一定要在一層有一個臥室，方便老人居住。

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