一房一價怎么算

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一房一價怎么算 海南瓊山區房價，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

一房一價是根據多重原因定制的，其中包括房屋的基準價格；瓊山區房子的浮動幅度；樓層、朝向等因素引起的綜合差價；房屋銷售的單價；房屋的總價。此外，一房一價是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上調。

一房一價是要明碼標價的，要求海南房產商明確每套房的醉終價格，不能隨意變更。一房一價政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。

1、確定海南買房目標有規劃的理性消費時海南買房的前提。要根據自己的收入和支出等情況來確定適合的樓盤。不要追求一步到位；要從自己的實際經濟能力情況出發，做好規劃能滿足基本的居住需求，不要出現不必要的負擔，去培養有梯度的消費觀很重要。

2、學習海南買房常識學習地產基礎知識是瓊山區購房的必要條件。瓊山區房子涉及的金額較大，海南買瓊山區房子是一個比較專業的行為。

3、篩選海南買房范圍選擇適合自己的樓盤量力而行。面積小、首付少、總價低的樓盤適合剛需族年輕人。此類人群可購買市中心的瓊山區二手房或新開盤小戶型。瓊山區二手房的優勢是交通比較便利、配套方面比較完善和價格相對優惠；此外，由于年輕人的工作不穩定，為此也要考慮一個交通合適的地方，將來工作變換出行還能依舊方便。

4、節省出行時間成本海南買房前還需考慮出行時間成本。因為穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越貴。提醒廣大瓊山區購房者，海南買房時要把握5公里生活圈，這是衡量瓊山區購房效益和瓊山區購房質量的一個有效參數，因為支出的成本越小，表明所瓊山區購房屋的性價比越高。

瓊山區樓盤推薦

1、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），容積率0.79。

2、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區府城大園路97號，

3、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于康馨花園二期，開發商是海南泓源房地產開發有限公司。

4、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），物業費1.98元/平米/月。

5、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，樓盤亮點，采自200米以下的深層地下礦泉水，200平米左右的社區超市和600平方的茶餐廳。

6、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，周邊商場有春源購物廣場、大潤發超市。

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于置地·御海公館，開發商是海南正華置地房地產開發有限公司。

8、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，產權年限70年。

9、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），綠化率。

10、綠地城江東首府： 均價16500元/㎡，綠地城江東首府位于海口市海榆大道與新大洲大道交匯處，

瓊山區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來瓊山區在二手房市場的表現極佳。

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