美蘭區買別墅可不可以公積金貸款

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買別墅可不可以公積金貸款 海南美蘭區新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

別墅樓盤項目在公積金中心難以立項。許多地方明確規定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫。借款人選擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業務，可以申請商貸。銀行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙，在首付成數，末額外提高首付成數和貸款利率等。即使有些銀行選擇發展別墅樓盤的個人住房貸款業務，許多銀行對發展別墅樓盤的個人住房貸款業務較為審慎。

1、交通條件。交通成本應該是選別墅優先考慮的問題。一般來說，別墅因為對于環境和風景的要求，會坐落在比較遠離市區的地方。上下班需要花費的時間就比較長，交通不夠通達需要花費的時間就會更多，就算是在家辦公，也要考慮到出行以及接待朋友來訪的便利性。在有私家車的前提下，也要看一些附近有哪些公交車可以通道小區?？梢赃x擇上下班高峰、周末、節假日等到周邊看一下是否堵車。還要觀察小區內停車是否方便，是否有私人停車位等。

2、配套設施。別墅附近地區醉好有相對完善的商業圈、有教育科技和醫療服務機構。更詳細一點的話，在駕車出行的情況下，這些配套設施的路程大概在10到15分鐘車程內基本上就可以滿足日常生活的需要。

3、周邊環境。買別墅的人一定程度是也是看中了別墅的景觀不錯，視野開闊，周邊的建筑物比較少，這樣看上去也比較舒服。這種別墅容積率、綠化率就是兩個需要重點考慮的因素。然后再從色彩、戶外草地樹木、門窗等細節來考慮。在戶型選擇上，也要考慮冬暖夏涼、空調保溫節能等問題。

4、物業管理。買別墅的時候要問清楚物業的進入時間、收費情況、服務內容、水電、物業管理費都包括哪些，除此之外還有冬季會不會供暖，供暖費是多少等等。

5、房屋格局。房型要南北通透、明廚明衛，臥室可以稍微暗一些但也要有窗戶，功能齊全，布局合理。打開門窗了解一下房屋的采光和通風狀況。檢查一下房屋的質量，雨天的時候去看看美蘭區房子是否有滲水漏水的情況。室內的空間分布要合理，按照公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列，空間之間不要有交叉。家里如果有老人一定要在一層有一個臥室，方便老人居住。

美蘭區樓盤排行

1、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），生活配套有小區內設有銀行ATM機、健身房、超市、咖啡廳、書吧、棋牌室等。項目臨近南國超市、。

2、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于?？谑协偵絽^府城大園路97號，

3、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處，樓盤賣點，東南亞風情水景園林、皇家泰式泳池、兒童游樂園、室內花園、室內健身室、MINI籃球場。

4、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），物業公司是千秋寶利物業有限公司。

5、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省?？谑忻捞m區瓊山大道距椰海大道200米處，物業公司是海南幸樂物業服務有限公司。

6、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城。

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于置地·御海公館，開發商是海南正華置地房地產開發有限公司。

8、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側。

9、海上貴筑： 均價10000元/㎡，項目地址：?？谑泻Ｊ⒙?9號（秀英公安分局旁）。

10、綠地城江東首府： 均價16500元/㎡，綠地城江東首府位于?？谑泻Ｓ艽蟮琅c新大洲大道交匯處。

美蘭區是否紙得買？，美蘭區房價還會漲嗎？很多人問小陳，美蘭區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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