【海南買房分析】洋房產權是多久

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洋房產權是多久 海南房價，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

洋海南房產權通常為70年。因為洋房所開發的地塊是住宅用地，這類用地產權年限為70年，所以洋房的產權就是70年。洋房是指歐美式樣的房屋，通常為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。

狹義花園洋房的建筑風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式(按照中方業主偏好，在建筑技術、房屋結構及住宅設備上采用西式風格，在平面布置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣)等。

花園洋房源于上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。

更為具體地說，它是當時的國內觀瀾湖房地產開發商順應上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術、新型建筑材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在觀瀾湖房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當于觀瀾湖房地產市場中的獨棟別墅。

1、類別墅產品、價格合理：

想住別墅但是價格太高，高層產品又無法提升生活品質?花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。

2、低密高綠化、私密性好：

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區的綠化也會比普通社區高，植被景觀多，空氣質量好，生活環境更健康。

3、公攤面積小、得房率高：

洋房由于電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低于80%。

觀瀾湖樓盤排行

1、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，周邊商場有大潤發 (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。

2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，綠化率45%。

3、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長濱四路6號，物業費1.98元/平米/月。

4、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，生活配套有艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口騎樓老街(2940米)。

5、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米），物業公司是千秋寶利物業有限公司。

6、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，生活配套有中國郵政，中國工商銀行保稅區支行，中國農行銀行，中國建設銀行，郵政儲蓄 周邊醫院： 海南省人民醫院 周邊學校： 。

7、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(海口) 和平北路43號，物業費1.20元/平米/月。

8、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁），物業費1.80元/平米/月。

9、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，位于海口市濱海大道158號。

10、千江悅： 均價33800元/㎡，項目地址：海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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