提前還房貸減年限還是減月供

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提前還房貸減年限還是減月供 海南二手房，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

既可以選擇減年限，也可以選擇減月供。房貸還款過(guò)程中進(jìn)行了提前還款操作，在提前還了部分款之后，客戶(hù)之后可以選擇縮短還款年限，每月月供不變;也可以選擇還款年限不變，縮減每月月供。這其實(shí)主要看客戶(hù)的個(gè)人意愿。

如果選擇縮短還款年限的話，那還款周期加快，要還的利息也會(huì)減少;而如果選擇縮減每月月供的話，那以后每月的還款壓力就會(huì)減輕了，當(dāng)然，利息也會(huì)有所減少，不過(guò)可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對(duì)當(dāng)前月供沒(méi)什么太大的還款負(fù)擔(dān)，只想盡快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限;而若是覺(jué)得當(dāng)前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。

當(dāng)然，如果客戶(hù)手中有了充裕的資金，選擇提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之后，也就可以盡早去辦理解押手續(xù)了。

房貸提前部分還款的話，還的是本金，在借款人提前還了一部分房貸本金后，然后就會(huì)按照剩余的貸款金額來(lái)重新計(jì)算利息，之后借款人就再按照重新計(jì)算好的月供來(lái)每月償還相應(yīng)的貸款本息即可。但客戶(hù)如果選擇的是提前全部結(jié)清的話，那自然就是把剩余未還的本金和利息都一并交了。

而客戶(hù)在提前還了一部分房貸之后，可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供;也可以選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。在操作進(jìn)行了提前還款之后，與按照還款計(jì)劃按期償還房貸相比，是會(huì)減少一定利息的。客戶(hù)如果手里有了充裕的資金，就可以選擇向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

當(dāng)然，要想提前還房貸，就必須得滿(mǎn)足貸款經(jīng)辦銀行提出的要求才行，像有的銀行就要求客戶(hù)得按照還款計(jì)劃按期償還房貸滿(mǎn)一年以上才允許提前還款。

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