洋觀瀾湖房產權一般多少年

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洋觀瀾湖房產權一般多少年 海南買房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

洋觀瀾湖房產權一般是70年。洋房簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

1、洋房相對于一些高層住宅小區來講，它的房間結構和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區域的。住在這樣的洋房中，我們可以自由地活動，盡情地玩樂。并且洋房內的綠化水平也非常的好，郁郁蔥蔥的樹木和芳香四溢的花朵，給周圍的環境又增添了一份韻味。長期居住在這樣的環境中，人們的心情都會變得更加好了。

2、洋房因為是屬于類別墅產品，比別墅低一個等級。但是有時候別墅的價格又太高，高層小區又無法滿足我們生活所需。像這個時候，洋房就可以成為我們的完美選擇，不僅價格低于別墅，而且生活環境也不次于別墅。

3、而且洋房相對于一些高層住宅來說，生活沒有那么擁擠，而且公攤面積也沒有那么大。因此總體換算下來洋房的得房率是比高層住宅小區多的，因此購買洋房也是一個十分劃算的選擇。

戶型和格局上有區別：

1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。

2、聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。

3、花園洋房可以是獨棟的也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。

4、獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。

5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房。

觀瀾湖樓盤排行

1、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），綠化率35%。

2、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，生活配套有中國城、龍昆南大潤發、紅城湖家樂福、金盤家具廣場、亞豪建材城、四季會超市。

3、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，綠化率40.50%。

4、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于寶華海景公寓2號樓，開發商是海南中薈房地產開發有限公司。

5、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，

6、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面），產權年限70年。

7、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省海口市秀英區白云路，樓盤特點，,公建配套,超市幼兒園會所健身房。

8、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，容積率2.79。

9、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，物業公司是。

10、廣物·海南之心： 均價30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區新埠島新埠大道北端，周邊商場有易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千戶來副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）。

觀瀾湖年平均溫度18~24℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養老配套日益完善，觀瀾湖房價將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

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