東海岸新房驗房需要請驗房師嗎

打折熱線：18089828470

新房驗房需要請驗房師嗎 東海岸房產，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。

1、驗房的時候請專業的驗房師當然好，但是得按照標準合同來行事。一般驗一套中等規模的住房時間在2-3小時之內，并整個檢驗過程應該始終有業主相隨。

2、驗房師需要通過觀察、觸摸和借助專業的工具，從入口逐步檢驗整個房屋直至回到入口，在驗房的時候還需對室內預購的設備進行現場操作示范，及提供使用維修的小竅門。

3、醉后驗房師將檢查的問題和建議整改成書面形式，在24小時內交到業主手里，整個驗房過程才算結束。

4、驗房師的收費和房屋的具體大小有關，目前國內一線城市驗房師驗東海岸房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2-3元/平方米。(以上價格僅供參考)。

1、準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收東海岸房子參考基礎。

2、檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢查室內電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

4、檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

5、檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

6、檢查窗戶，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業主安全。

7、核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。

8、在驗房過程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場照片，以為為業主維權做足準備。

東海岸買房優勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網絡，使得江東組團不僅擁有優異的自然資源，此外還可享受海口市區成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。，海南東海岸房產

購房V信：18O89⒏28470

東海岸新房驗房需要請驗房師嗎此文由臻房小陳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/130821.html