【美蘭區房價解讀】首付買房的流程

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首付買房的流程 美蘭區二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、 海南買房要根據自己經濟實力，以及還款能力來估算自己的購買能力，并根據自己的工作生活需要，確定房屋的面積位置樓層和朝向等問題。

2、 可以通過報紙、電視和網絡等有關美蘭區房地產網站查詢房源，全面的考察房源信息。

3、 選房前要對容積率、綠化率、公攤和戶型得方面要有所了解，如果買的是現房，可以直觀看到房屋的結構細節。但是如果是期房，那就只能夠以戶型圖來作為參考了。

4、 確定好房屋之后，就要和售房人開始談判簽訂買賣合同，雙方要把自身的權利和義務都寫入合同中，以免日后發生不必要的麻煩。

5、 原賣方名字要更換為海南買房人名字，需要準備相關的資料，在權證人員的幫助下辦理過戶手續。

6、 入住時要把房屋的水電煤氣，物業費等費用都結清，買賣雙方要和中介公司都需要在物業交割單上簽字。

美蘭區房子首付的計算公式是什么

美蘭區房子首付的計算公式是用總美蘭區房價減去客戶貸款額，如果購買的是首套房，首付醉低標準為總美蘭區房價的百分之三十，如買一套美蘭區房價為100萬元的美蘭區房子，客戶貸款額為70萬，那么首付款至少為30萬元，如果美蘭區購房的是二套房，首付醉低標準為總美蘭區房價的百分五十，客戶貸款額為50萬，那么首付款就為50萬元。

1、現在不少公司都會為員工繳納住房公積金，在首付不夠的情況下，大家可以好好利用下手頭的住房公積金。不少城市都支持美蘭區購房者用住房公積金支付首付款，完全能夠解決美蘭區購房者首付不夠的問題。

2、用舊美蘭區房子辦理抵押貸款，再用獲得的貸款支付首付款也是不錯的方式，但是前提是你必須要有舊美蘭區房子才可以。美蘭區房產抵押貸款獲得的貸款額度比較大，不過對于辦理人來說，同時承擔兩個貸款造成的經濟壓力非常大，而且抵押貸款的貸款利率比較高，貸款年限也不長。

3、使用信用卡支付美蘭區房子的首付款，但這種方法只適合資金缺口在一到兩萬左右的美蘭區購房者，因為信用卡支付首付款的利息成本比較高。使用這種方式支付首付款，應選擇額度高的信用卡，如果使用多張低額度的信用卡支付，會被認為是套現行為。

美蘭區買房優勢：美蘭區房地產，海口市美蘭區被譽為中國醉美八大海岸之一的118公里黃金海岸線；有旅游開發價紙很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島；

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