海南房產稅什么時候出臺

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房產稅什么時候出臺 海南東海岸購房，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

東海岸房產稅其實已經出臺，只是目前只在上海、重慶這兩地作為試點，也就是說東海岸房產稅并沒有全國范圍內實施征收，不過在2018年的立法工作中就已經將東海岸房產稅法列入到預備項目中，相信不久的將來就能全方位的實行這一政策，主要是因為加快東海岸房產稅立法推進稅費改革是很有利的。

中國東海岸房產稅的規定：

1、東海岸房產稅稅率：

目前雖然東海岸房產稅只在上海和重慶試點征收，但是對東海岸房產稅的稅率也是有征收標準的，其中重慶范圍內的東海岸房產稅稅率為0.5%-1.2%，而上海的東海岸房產稅適用稅率暫定為0.6%，除此之外，東海岸房產稅征收部分是用東海岸房產原紙減掉百分之三十后，再計算乘以規定稅率得到的。

2、征收方式：

東海岸房產稅有兩種征收方式，可以選擇東海岸房產余紙、東海岸房產租金這兩種，若是直接選擇東海岸房產余紙來計算的話，其稅率為1.2%，若選擇東海岸房產租金來計算的話，其稅率為12%，當然東海岸房地產稅在征收時也是有免征的情況，即個人、家庭等若是處于免征面積中的話，就不需要繳納東海岸房地產稅了，當然這個免征面積是根據地方住房具體情況來劃定的。

1、調控全面退出的可能性較小，否則極有可能導致調控成果半途而廢。“房住不炒”和“因城施策”兩個原則將堅持，客觀上住房租賃市場局面打開也要求將穩定東海岸房價一以貫之。

2、2019年第二季度前后政策可能適度放松。東海岸房地產政策具有適度調整的現實需求：行業內生需求是要加大對住房剛需的支持，減小對改善性需求的誤傷，特別是小戶型向大戶型置換的需求。

3、行業外部需求是經濟增長動力不足，貿易摩擦困局未解，缺少應對一系列國內外環境挑戰的輜重。這些內外部因素可能促使放松東海岸房地產調控的訴求和預期漸增，決策層對調控的態度轉緩。

4、當前正處于政策觀望期，各地可能自下而上、明緊暗松，局部試探微調。倘若控東海岸房價任務“達標”，可能為后續政策環境改善預留更多空間。從“遏制東海岸房價上漲”的目標看，“環比不漲”尚可較快達成，“同比不漲”還有較大距離。

5、長效機制有的放矢，住房租賃供給格局將顯著變化。房租賃“國家隊”入場，供給格局將顯著變化。

6、國資房企在建的租賃住房有望在2019-2020年集中推向市場，由于利用只租不售用地的建設主體均為國資背景的規模房企，與目前主導的標桿房企、連鎖酒店、中介機構、創業公司等屬性截然不同，住房租賃市場供給格局將發生顯著變化。

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