【海南秀英區房子】二套房按揭貸款政策是什么

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二套房按揭貸款政策是什么 海南秀英區房產信息網，秀英區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

中國人民銀行和住房城鄉建設部，以及中國銀行業監督委員會，發布了關于第二套房按揭貸款政策中首付比例減低的通知，醉低首付比例不能夠低于40%。對于已有1套住房，并且住房的秀英區購房貸款還沒結清的居民家庭，為了改善住房條件再次申請商業性個人貸款購買普通自住房的，醉低首付款比例不能低于40%。

1、有完全民事行為能力的自然人，具有穩定的經濟收人和按期償還貸款本息的能力；并有購買住房的合同或協議。

2、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。

3、辦理按揭貸款必須要有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

4、所購海南二手房必須是符合政府規定的可進入秀英區房地產市場流通的條件，具有房屋所有權證、土地使用權證和契證，且賣房人具有完全處置權利的。

5、所購住秀英區房價格基本符合貸款人或其委托的秀英區房地產估價機構評估價紙。

6、需有不低于購海南買房款30%以上的首付款，貸款機構規定的其他條件。

7、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

2、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理秀英區房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

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