瓊山區怎樣看小區是否高端

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怎樣看小區是否高端 瓊山區房產，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、小區位置地段。既要位于繁華區域，又要能鬧中取靜。頂級城市比如上海北京深圳等可以適當放寬。

2、戶型。起碼140平米以上，多數有200~350平米甚至更大。小區不應該有中小戶型雜，否則屬于錯配。

3、公攤。越是豪宅，公攤越多。挑空大堂、架空層、電梯、等都會占用大量空間，只有普通老百姓的海南房子才會考慮實用面積比率越高越好。

4、梯戶比。起碼一梯一戶，有些兩梯一戶。（主入戶門一電梯，傭人房后門出去一電梯）

5、物業。總得是知名口碑物業吧。

6、開發商。果斷小區都是有實力雄厚的大開發商開發出來的。

7、建筑用材、設備和裝修。這個是不斷進步的，比如以前很多外立面直接用干掛石材，現在有些已經開始用木紋鋁板鑲嵌了。

8、小區環境，比如綠化景觀和庭院，用了哪些名貴樹木、是否樹冠移植等。

1、地理位置：

瓊山區購房者可以盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然后在你所要考查的小區重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區的橫向比較。

2、開發商品牌：

瓊山區買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。

3、物業服務：

專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。

4、居住群體：

通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美水平要更高一些，并且生活觀、價紙觀更趨同一些，可能你在生活上受到鄰居的干擾會少些。

5、小區口碑：

一個社區就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業主群體特征有關，所以瓊山區買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。

6、小區環境：

瓊山區購房時常說的“瓊山區買房看環境”，指的是近看小環境，遠看大環境。小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。

海南瓊山區樓盤賣點：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。，海南房價。

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