海南海口房子|第二套房首付百分之幾

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第二套房首付百分之幾 海口二手房，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對于貸款購買的第二套房規(guī)范其首付額度不低于40%的標準，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐臈l件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套海南新房，其首付款比例就無法低于70%。根據(jù)貸款性質(zhì)不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于三成，商業(yè)貸款買二套房，首付款不低于六成。

1、父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次海口市買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經(jīng)有一套海南房產(chǎn)，成年之后再次貸款海口市買房時，按照二套房的政策。

2、個人名下已經(jīng)有全款購買的海南房子，再次貸款海口市購房時，只要能查到名下有海南房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經(jīng)有貸款購買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將海南房產(chǎn)出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。

3、第一次海口市買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、海南房子是否已經(jīng)出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經(jīng)貸款買過海南房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請貸款海口市購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次海口市購房時也會被算作第二套房。

4、結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款海口市購房，離婚之后一方再次申請貸款海口市買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的海口市購房者。

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