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          西海岸按揭貸款買房應該注意四大事項

          2020-07-07 20:06:19瀏覽量(

          摘要:海南西海岸樓盤,1、注意個人征信,銀行貸款對于個人征信要求很高,無不良記錄、無黑名單等。2、注意收入證明,開具收入證明要適合,太少申請的額度不夠,太多審核不過或還款壓力大。3、

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          按揭貸款買房應該注意四大事項 海南西海岸房產信息網,西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

          按揭貸款買房應該注意四大事項

          1、注意個人征信,銀行貸款對于個人征信要求很高,無不良記錄、無黑名單等。

          2、注意收入證明,開具收入證明要適合,太少申請的額度不夠,太多審核不過或還款壓力大。

          3、注意相關資料,資料齊全才有助于貸款審批。

          4、注意海南房產套數認定,首套房貸款更多。

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          按揭貸款西海岸買房辦理流程

          1、按揭貸款西海岸買房要注意的基本條件:

          (1)按揭貸款西海岸買房的借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

          (2)按揭貸款西海岸買房借款人已與公司簽訂了西海岸購房合同,根據個人信用情況,并已支付了銀行規定的首付款比例,低為20%以上;

          (3)按揭西海岸買房貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

          2、注意須提供的資料:

          (1)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人與公司簽訂的西海岸購房合同,20%以上房款收據;

          (2)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);

          (3)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。

          3、注意一般規定:

          (1)按揭貸款西海岸買房的貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。

          (2)按揭貸款西海岸買房的貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執行新的利率。

          (3)按揭貸款西海岸買房的按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,西海岸購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本付息,每月還款額不變(利率調整變化)。

          4、要注意住房按揭貸款流程:

          (1)項目銷售組與西海岸購房人簽訂西海岸購房合同,根據合同要求,付清所需首付房款;

          (2)西海岸購房人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內,向海南房產交易市場所申請合同備案登記。

          (3)西海岸購房人自首付款付清之日起七日內西海岸購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向公司合作銀行提出申請。

          (4)貸款銀行對西海岸購房者各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的西海岸購房人(包括西海岸購房人之妻)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后西海岸購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批。

          5、按揭貸款西海岸買房申請審批期限一般為7日內。

          西海岸養老樓盤推薦

          西海岸樓盤推薦

          1、昌茂湖畔人家: 均價13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號,產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

          2、海闊天空·國瑞城: 均價14500元/㎡,海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處,醫院配套有海南中西醫結合醫院 (217米)海南不孕不育醫院 (246米)海南省疾病預防控制中心 (913米)海口同仁醫院 (867米);

          3、成信世代雅居: 均價8874元/㎡,成信世代雅居位于海口市金宇路33號金牛湖畔,

          4、玉和花園: 均價9800元/㎡,玉和花園位于美蘭區(海口) 和平北路43號,

          5、尚運上品: 均價元/㎡,尚運上品位于海口市龍華區濱海大道與牡丹路口。

          6、置地·御海公館: 均價13000元/㎡,置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街,樓盤賣點,配備了養生會所、露天泳池、社區商業等,讓業主足不出戶,即獲得在休閑、娛樂、生活各方面的需求滿足,既便利又保證品質。園林著力打造親水主題,多采用水景元素,與各種珍貴熱帶植物相互輝映,通過雕塑小品、涼亭等的點綴,既實現觀賞性又保證實用性,重點強調互動體驗感。。

          7、金城·新天地: 均價17000元/㎡,金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁),周邊商場有世貿中心、萬達商業廣場、大潤發大型超市、。

          8、觀瀾湖觀邸: 均價29000元/㎡,觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號,產權年限70年。

          9、寶順豪苑: 均價7500元/㎡,寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號,綠化率40%。

          10、盛和花城: 均價17100元/㎡,盛和花城位于海口市龍華區濱濂路與海濂路交叉口西南角,容積率2.99? 。

          想在海南西海岸買房,特別是兼顧touzi需求的群體,西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作touzi。

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