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按揭貸款買房應該注意四大事項 海南西海岸房產信息網，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
1、注意個人征信，銀行貸款對于個人征信要求很高，無不良記錄、無黑名單等。
2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多審核不過或還款壓力大。
3、注意相關資料，資料齊全才有助于貸款審批。
4、注意海南房產套數認定，首套房貸款更多。
1、按揭貸款西海岸買房要注意的基本條件：
(1)按揭貸款西海岸買房的借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
(2)按揭貸款西海岸買房借款人已與公司簽訂了西海岸購房合同，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，低為20%以上;
(3)按揭西海岸買房貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
2、注意須提供的資料：
(1)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人與公司簽訂的西海岸購房合同，20%以上房款收據;
(2)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
(3)按揭貸款西海岸買房西海岸購房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。
3、注意一般規定：
(1)按揭貸款西海岸買房的貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
(2)按揭貸款西海岸買房的貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則于次年初執行新的利率。
(3)按揭貸款西海岸買房的按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，西海岸購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
4、要注意住房按揭貸款流程：
(1)項目銷售組與西海岸購房人簽訂西海岸購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;
(2)西海岸購房人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向海南房產交易市場所申請合同備案登記。
(3)西海岸購房人自首付款付清之日起七日內西海岸購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。
(4)貸款銀行對西海岸購房者各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的西海岸購房人(包括西海岸購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后西海岸購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、按揭貸款西海岸買房申請審批期限一般為7日內。
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