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按揭貸款買房應(yīng)該注意四大事項(xiàng) 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、注意個(gè)人征信，銀行貸款對(duì)于個(gè)人征信要求很高，無(wú)不良記錄、無(wú)黑名單等。
2、注意收入證明，開(kāi)具收入證明要適合，太少申請(qǐng)的額度不夠，太多審核不過(guò)或還款壓力大。
3、注意相關(guān)資料，資料齊全才有助于貸款審批。
4、注意海南房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定，首套房貸款更多。
1、按揭貸款西海岸買房要注意的基本條件：
(1)按揭貸款西海岸買房的借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
(2)按揭貸款西海岸買房借款人已與公司簽訂了西海岸購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，低為20%以上;
(3)按揭西海岸買房貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
2、注意須提供的資料：
(1)按揭貸款西海岸買房西海岸購(gòu)房人與公司簽訂的西海岸購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù);
(2)按揭貸款西海岸買房西海岸購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
(3)按揭貸款西海岸買房西海岸購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處)。
3、注意一般規(guī)定：
(1)按揭貸款西海岸買房的貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
(2)按揭貸款西海岸買房的貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。
(3)按揭貸款西海岸買房的按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，西海岸購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。
4、要注意住房按揭貸款流程：
(1)項(xiàng)目銷售組與西海岸購(gòu)房人簽訂西海岸購(gòu)房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;
(2)西海岸購(gòu)房人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向海南房產(chǎn)交易市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。
(3)西海岸購(gòu)房人自首付款付清之日起七日內(nèi)西海岸購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。
(4)貸款銀行對(duì)西海岸購(gòu)房者各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的西海岸購(gòu)房人(包括西海岸購(gòu)房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后西海岸購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。
5、按揭貸款西海岸買房申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。
西海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、昌茂湖畔人家： 均價(jià)13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、海闊天空·國(guó)瑞城： 均價(jià)14500元/㎡，海闊天空·國(guó)瑞城位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處，醫(yī)院配套有海南中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 (217米)海南不孕不育醫(yī)院 (246米)海南省疾病預(yù)防控制中心 (913米)海口同仁醫(yī)院 (867米)；
3、成信世代雅居： 均價(jià)8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33號(hào)金牛湖畔，
4、玉和花園： 均價(jià)9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號(hào)，
5、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口。
6、置地·御海公館： 均價(jià)13000元/㎡，置地·御海公館位于長(zhǎng)流組團(tuán)西海岸長(zhǎng)濱西五街，樓盤賣點(diǎn)，配備了養(yǎng)生會(huì)所、露天泳池、社區(qū)商業(yè)等，讓業(yè)主足不出戶，即獲得在休閑、娛樂(lè)、生活各方面的需求滿足，既便利又保證品質(zhì)。園林著力打造親水主題，多采用水景元素，與各種珍貴熱帶植物相互輝映，通過(guò)雕塑小品、涼亭等的點(diǎn)綴，既實(shí)現(xiàn)觀賞性又保證實(shí)用性，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)互動(dòng)體驗(yàn)感。。
7、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，周邊商場(chǎng)有世貿(mào)中心、萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)大型超市、。
8、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
9、寶順豪苑： 均價(jià)7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)，綠化率40%。
10、盛和花城： 均價(jià)17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角，容積率2.99? 。
想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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