瓊山區交房后多久能拿到房產證？辦不下來怎么辦

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交房后多久能拿到房產證？辦不下來怎么辦 海南新房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

瓊山區房產證是海南房子非常重要的一個證件，很多人在購瓊山區買海南房子的時候都會先查看一下海南房子的產權證書是否有問題，但如果是購買海南新房的話，其中有很大一部分海南房子都是屬于期房，海南房子都還沒有修建好，更不要說辦理瓊山區房產證了，通常購買期房都是要等到接房一段時間之后才能辦理瓊山區房產證的，今天小編就來講講，交房后多久能拿到瓊山區房產證？瓊山區房產證辦不下來怎么辦呢？

交房后多久能拿到瓊山區房產證？

沒有瓊山區房產證的海南房子，小編是不建議大家購買的，但是有一種情況例外，那就是購買期房，購買期房的時候，海南房子也是屬于沒有產權證書的情況，按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。也就是說，購買期房一般等到接房后三個月內辦理產權證書。

瓊山區房產證辦不下來怎么辦？

1、協商解決

通常購買期房的話，瓊山區房產證辦不來都是因為開發商的問題，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，瓊山區購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是瓊山區購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上瓊山區購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任。

2、發律師函

不過大多數情況下，協商都是起不到什么作用的，但還是必須要經過的一個過程，如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了瓊山區房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

發律師函不具備太大的效力，通常發律師函也只是起到一個警告的作用，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么瓊山區購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任，只有到了訴訟的階段，瓊山區購房者才算是利用了法律武器維護自己的權益了。

瓊山區買海南房子一定要購買有產權證書的海南房子，如果海南房子沒有產權證書，那就代表這套海南房子不受法律保護，瓊山區購房者即使花錢購買了這樣的海南房子，今后也會面臨各種各樣的房屋產權問題，以上就是關于交房后多久能拿到瓊山區房產證以及拿不到瓊山區房產證該怎么辦的介紹了。

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