東海岸二手房簡(jiǎn)裝修包括哪些

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二手房簡(jiǎn)裝修包括哪些 東海岸樓盤(pán)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

1、構(gòu)造優(yōu)化：

構(gòu)造優(yōu)化是東海岸二手房裝修中常見(jiàn)的施工工序，之前的裝修中也許會(huì)有浪費(fèi)空間的情況，也許會(huì)有與自家需要的構(gòu)造份額不一樣的狀況，這時(shí)就可以經(jīng)過(guò)撤除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等來(lái)達(dá)到預(yù)期的作用。

2、水路優(yōu)化：

多在淋浴、洗手盆、坐便、洗衣機(jī)、洗菜盆等位置增設(shè)一些進(jìn)水口、出水口、排水口。將原有老舊的管線替換掉，增設(shè)成暗管，既好看又實(shí)用。

3、電路優(yōu)化：

許多舊東海岸房子有許多電路明線，十分影響美觀。所以可以趁著這次裝修將明線統(tǒng)一改為暗線。

4、墻體優(yōu)化：

重新刷環(huán)保膩?zhàn)樱㈢P除原來(lái)有些空鼓開(kāi)裂部位的結(jié)實(shí)底層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網(wǎng)格布進(jìn)行防裂處理。需留意的是內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的狀況下，有必要進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

5、保溫優(yōu)化：

一些老東海岸房子沒(méi)有對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻做過(guò)保溫處理或許保溫處理措施不得當(dāng);運(yùn)用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些保溫性能好的材料進(jìn)行保溫隔音加固處理。

6、防水優(yōu)化：

防水層通常都會(huì)有保修年限，老東海岸房子的衛(wèi)生間和廚房防水層即便沒(méi)有出現(xiàn)大的問(wèn)題，也已經(jīng)年久老化，防水作用必定有所降低;所以對(duì)衛(wèi)生間和廚房再進(jìn)行一次防水處理是很有必要的。待防水施工工序完成后，可向地上澆水進(jìn)行查驗(yàn)，無(wú)滲漏問(wèn)題就能夠進(jìn)行下一道工序了。

1、門(mén)窗拆除：

二手住宅的門(mén)和窗戶可能會(huì)老化。如果門(mén)和窗戶的材質(zhì)很好的話，喜歡原來(lái)的樣式，只需要重新涂漆即可煥然一新。

2、墻地面拆除：

墻面使用耐水膩?zhàn)樱P掉比較難，醉好留下。在需要重新涂漆的，因?yàn)閴γ嫔嫌泻芏嘈×芽p，所以建議貼上牛皮紙，然后用砂紙擦拭，再直接涂上。

3、水路拆除：

二手住宅的既存水路管有時(shí)布局不合理或腐蝕，有必要對(duì)水路進(jìn)行徹底的檢查。

4、電路拆除：

如果發(fā)現(xiàn)電線老化和布線違章等，就不能滿足現(xiàn)代家庭的電力需求，內(nèi)部裝飾盡量重新布線。其次，由于舊東海岸房子的插座還沒(méi)有達(dá)到現(xiàn)在的電器產(chǎn)品數(shù)量，所以必須進(jìn)一步增加插座數(shù)量。

東海岸樓盤(pán)推薦

1、城投椰風(fēng)水韻北區(qū)： 均價(jià)17000元/㎡，城投椰風(fēng)水韻北區(qū)位于海口市瓊山區(qū)椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），綠化率40%。

2、碧桂園·海南之心： 均價(jià)28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側(cè)示范區(qū)，

3、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業(yè)公司是海口嘉家園物業(yè)。

4、碧海別墅： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號(hào)南側(cè) ，生活配套有中國(guó)郵政(濱海大道郵政支局)7.14公里速遞易(濱海大道)770米圓通快遞(海榆西路)3.93公里。

5、星華海岸城： 均價(jià)17300元/㎡，星華海岸城位于長(zhǎng)濱六路與濱海大道交匯，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院；

6、昌茂春天里： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長(zhǎng)線東側(cè)。

7、亞特蘭蒂斯： 均價(jià)30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，

8、周昌公寓： 均價(jià)5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)，

9、祥閣海濱城： 均價(jià)8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號(hào)，容積率。

10、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口，周邊商場(chǎng)有華潤(rùn)萬(wàn)家 (20公里)演記全興超市 (4公里)大潤(rùn)發(fā) (19公里)。

東海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，東海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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