西海岸房地產(chǎn)——海南房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪些分類

購房TEL：1808⒐828470

海南房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪些分類 西海岸房子，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

我國的土地是屬于國家的，因此在土地上建立的房屋都有產(chǎn)權(quán)年限，而且根據(jù)規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限還有區(qū)別，那么房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪些分類呢？

房屋產(chǎn)權(quán)年限（土地使用年限）是根據(jù)這塊土地的使用類型來劃分的。40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而一些完全屬于住宅性質(zhì)的房屋，產(chǎn)權(quán)年限則為70年。

產(chǎn)權(quán)到期三種處理辦法

1、續(xù)費續(xù)期：

在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認的有效的解決方法。

2、國家給予賠償：

如果房屋到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準(zhǔn)的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，依附于土地之上的房屋，則會根據(jù)一定的價紙和市紙給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補償：

房屋產(chǎn)權(quán)到期后或者是還未到期便有嚴重的質(zhì)量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據(jù)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。

查詢房屋的產(chǎn)權(quán)方法

1、口頭詢問。進行西海岸房產(chǎn)交易的時候是自己成交的西海岸房產(chǎn)可以詢問房屋的出售方產(chǎn)權(quán)的歸屬以及共有人，并要求出示相關(guān)的證明證件以及資料。例如房屋的西海岸購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等等。在中介進行的交易，中介會幫助確認產(chǎn)權(quán)的真實性以及歸屬方共有方。

2、電話咨詢。查看證件之后需要打關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的咨詢電話確認房屋的產(chǎn)權(quán)，這部電話沒有接通的，可以撥打房管局的電話在進行確認。

3、房管局確認。進行西海岸房產(chǎn)交易的時候雙方可以到房管局去確認房屋的產(chǎn)權(quán)真實性以及持有性。確認產(chǎn)權(quán)之后在進行西海岸房產(chǎn)交易的其他程序。

4、網(wǎng)上查詢。房屋的產(chǎn)權(quán)證都是有編號的，可以在網(wǎng)上輸入相關(guān)查詢信息，確認房屋的產(chǎn)權(quán)。

西海岸房價。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業(yè)、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

購房電話：18089828470

西海岸房地產(chǎn)——海南房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪些分類此文由臻房小苗編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/132672.html