海南二手房落戶口需要多久

購房電話：1808⒐82847O

二手房落戶口需要多久 秀英區樓盤，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

過戶時間和秀英區買房付款方式有關，如果是一次性付款，醉快可以3天過完戶，貸款要晚一些少則半個月，多則一兩個月，等到銀行貸款批復下來才可以辦理過戶。海南二手房落戶的前提是，需要是本市戶口，而且在對方把戶口遷出以后才能遷入戶口。

對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以買賣合同和秀英區新房本為依據并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。

由于在實踐操作中秀英區購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對于買方來說，醉好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位秀英區購房者應注意以下幾點：

1、簽合同之前：

在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上秀英區房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋里面的戶口情況做到心中有數，同時可以咨詢辦理戶口遷移、落戶等相關規定。

2、簽合同之時：

如產權人的戶口在其賣出的秀英區房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，秀英區買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。

對于以遷入戶口作為主要秀英區購房目的的秀英區買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致醉終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的秀英區購房款賣方應予全額退還”，以此來保障秀英區購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出后再付清也不失為一個好辦法。

3、簽合同之后：

遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

秀英區優質樓盤推薦

1、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，周邊娛樂有海口奧斯卡亞豪國際影城 (648米)至尊純K音樂會所 (757米)怡樂豪情KTV (630米)。

2、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，綠化率58.9%。

3、美林江畔： 均價16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，物業費待定元/平米/月。

4、金色美舍： 均價7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁，物業費1.50元/平米/月。

5、頤養公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養公社·陽光城位于海口西海岸長濱五路，生活配套有交通銀行1.2公里工商銀行1.5公里農村信用社2.1公里農商銀行3.1公里。

6、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城。

7、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區桂林洋開發區19號，容積率0.73。

8、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，衍宏康馨花園位于衍宏康馨花園，開發商是海南泓源房地產開發有限公司。

9、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于昌茂·水木清華，開發商是海南昌茂潤德房地產開發有限公司。

10、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，周邊餐飲有椰海美食園(1.3公里)迎賓雞飯店(1.3公里)張記牛肉面(1.3公里)愛秀吧蛋糕店(981米)。

秀英區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

打折熱線：18089828470

海南二手房落戶口需要多久此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/132772.html