觀瀾湖個人買房子怎么辦貸款

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個人買房子怎么辦貸款 觀瀾湖新房，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、準備辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、觀瀾湖房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、觀瀾湖房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在觀瀾湖二手房按揭轉款確認書蓋公章。

1、申請貸款額度要量力而行，貸款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷。

2、理性選擇貸款銀行，按揭銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、確定產權人時要考慮到退稅，慎重確定所購住房的觀瀾湖房地產權利人(海南購房人)。

4、還款要及時，每月要按時還款，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

觀瀾湖新房。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口市觀瀾湖娛樂設施：項目社區內配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業服務中心等。

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