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為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩醉后？， 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。
為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩醉后？售樓經(jīng)理說出實情
俗話說“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。”普通海南購房者如果想要買到心儀的龍華區(qū)房子，那就必須要掌握一些基本的看房知識，畢竟海南買房對于普通人來說，屬于人生中一次重大消費，而且海南買房還都是一錘子買賣，一旦簽訂了海南購房合同，后悔也無濟于事。醉近，有位網(wǎng)友咨詢了一個新問題，他說：在選房的時候為什么中間戶型更搶手，兩邊的戶型剩醉后？對此，筆者找了業(yè)內(nèi)的售樓經(jīng)理進行了一番探討，并且得到了一些實情。
一、價格差異
按照一棟商品樓的設計布局來看，一般都是大戶型在兩邊，小戶型在中間，所以在總價上有著明顯的差別，而急著海南買房的大部分都是剛需人群，多以年輕人為主，迫于資金壓力，他們更加傾向于選擇面積小的中間戶。而且現(xiàn)在一些海南買房的年輕人都是小兩口或者做多一家三口，選擇一套兩室一廳就已經(jīng)足夠，未來想置換顯得會更加靈活。
二、戶型差異
雖然中間戶型面積小，但是格局基本都比較方方正正，裝修起來簡單節(jié)約。主要區(qū)別在于中間戶型兩邊不存在外墻侵蝕問題，因為商品房所謂的腰線層、槽鋼層漏水、滲水現(xiàn)象都分布在邊戶上，而中間戶不管是10年還是30年，都不用擔心墻體老舊開裂和滲水的弊端，可以安心“坐看庭前花開花落，漫觀天邊云卷云舒”，避免了未來龍華區(qū)房子需要維修帶來的糟心事情。
采光是海南買房時一定要考慮的因素，采光效果不好的龍華區(qū)房子肯定不建議買，但是采光過頭的龍華區(qū)房子同樣不能買，就拿西邊戶型為例，我國南方的夏天本來就很炎熱，即使沒有太陽也是濕熱難耐，但是靠著西邊的龍華區(qū)房子是一定無法逃脫強烈的陽光照射，夏天如果不開空調(diào)根本無法待在家里，有人說買到西邊的龍華區(qū)房子你就能感受到坐在家里“蒸桑拿”。
當然，中間戶型肯定也有缺點，比如兩邊都有其他住戶，如果樓層是兩邊走廊貫通，并且電梯在中間的設計，那么兩邊的住戶進出都會經(jīng)過中間住房的門口，相對來講私密性會更差，噪音干擾的影響會大大增加。另外，中間戶型左右兩邊墻都是封閉無窗，在通透和采光效果上會比兩邊戶型稍差，這些也都屬于中間戶型的“硬傷”。
客觀分析，只要是買普通商品房，大多都存在中間戶和東西戶之分，至于要買哪一戶，那就屬于仁者見仁智者見智的事情，如果偏向于價格低，那就中間戶莫屬，如果偏向于面積大、更通透那就優(yōu)先考慮邊戶。醉后補充一點，如今小戶型越來越受到年輕人的熱捧，因為它具有總價低、好出租、好套現(xiàn)的特點，根據(jù)這一點更好詮釋了為什么中間戶型更加搶手了。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，容積率3.0。
2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，產(chǎn)權年限70年。
3、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業(yè)費1.8平元/平米/月。
4、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區(qū)西海岸長濱東十三街，生活配套有 五源河森林公園，挺秀公園，奧林匹克市民公園。
5、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，
6、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院；
7、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，周邊商場有遠大購物廣場1.23公里天利龍騰灣商業(yè)中心1.32公里珂萊蒂爾(遠大購物中心店)1.13公里。
8、國和苑： 均價7300元/㎡，國和苑位于龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面，產(chǎn)權年限70年。
9、天卓人家： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路。
10、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館，開發(fā)商是海南正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
想在海南龍華區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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