教師買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策

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教師買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、相關(guān)職工工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)點(diǎn)為便于操作，職工工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)的時(shí)點(diǎn)與杭政[2000]13號(hào)《杭州市市區(qū)、事業(yè)單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補(bǔ)貼的實(shí)施時(shí)間相一致，即19999年1月1日為時(shí)點(diǎn)，凡享受住房補(bǔ)貼職工在1999年1月1日前離退休的，按照其離退休時(shí)工資對(duì)應(yīng)享受職級(jí)核定其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。

2、對(duì)未滿20年工齡的退休人員住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)為體現(xiàn)按勞分配原則，對(duì)不滿20年工齡的退休人員的住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)，即按照退休人員實(shí)際工作年限與按20年計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的差額，按比例發(fā)放一次性住房補(bǔ)貼。

3、我們享受教師教齡優(yōu)惠政策的時(shí)點(diǎn)為保持房改政策的前后銜接，切實(shí)保障教師職工的利益，對(duì)享受教師教齡優(yōu)惠政策的時(shí)間，按照計(jì)算房改工齡的時(shí)間核定，即凡享受住房補(bǔ)貼并在1994年底前在教師崗位的，可按實(shí)際到1994年底從事教師工作的年限，憑市、區(qū)主管部門(mén)出具的教齡證明，享受教師教齡優(yōu)惠政策。

1、看自己是否符合美蘭區(qū)購(gòu)房資格。

首先你需要了解自己是否擁有美蘭區(qū)購(gòu)房資格。一般而言，擁有本地戶口的美蘭區(qū)購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口美蘭區(qū)買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選確定房源。

美蘭區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

3、繳納定金交首付。

確定所美蘭區(qū)購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同美蘭區(qū)購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開(kāi)盤(pán)，繳納定金即為擁有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格，需要開(kāi)盤(pán)當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同。

選擇到合適的房源以后，美蘭區(qū)購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。美蘭區(qū)購(gòu)房合同是美蘭區(qū)買(mǎi)房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同時(shí)，美蘭區(qū)購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款。

大部分美蘭區(qū)購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式美蘭區(qū)買(mǎi)房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。美蘭區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、驗(yàn)房交房。

驗(yàn)房通常需要2-3個(gè)小時(shí)，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。美蘭區(qū)購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗(yàn)房過(guò)程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)困難。

7、入住。

經(jīng)過(guò)以上的六大環(huán)節(jié)，美蘭區(qū)購(gòu)房者終于可以入住自己的美蘭區(qū)新房(當(dāng)然毛坯房還需要裝修)，在入住之后美蘭區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場(chǎng)側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動(dòng)車(chē)前往三亞等地。，海南美蘭區(qū)房子

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