海南購買商鋪應該注意哪些問題

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購買商鋪應該注意哪些問題 海南觀瀾湖房產網，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、確認商鋪的產權。同購買住房一樣，確認產權是不可忽視的重要一步。為了預防買到產權有問題的觀瀾湖房子，購買前一定要查驗觀瀾湖房產證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結構。商鋪的結構就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結構在一定程度上決定了商鋪的價紙。考察商鋪的結構主要是考察面寬、進深的比例、房屋內部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設施。商鋪的的規劃設計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，touzi多久可以回報。

4、大型的成熟社區和學校附近的臨街商鋪異常火爆，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，并且根據市場調整價位，touzi回報更好，收益更好。

1、周邊配套。周邊是否交通便利，公共設施發達，離貨源地的遠近等也都是要考慮的問題。不過這個問題一般也就存在剛才所說的新興的社區，成熟地段這些普遍都不是問題。還要考慮商鋪對周邊的影響，比如在小區底商做個KTV就不太合適，會遭受居民投訴等。

2、政策導向。還要看看政策導向，比如這個地區雖然是繁華地段，但是政府有沒有要準備進行改造、拆遷等，這個可能要看長遠一點，要預估個五到十年吧，這要做很多工作，比如了解國家政策，了解當地的政策。

3、商鋪的定位。古人說成行成市，不無道理。要考慮商鋪是打算用來做什么的或者準備出租給那些行業來經營的。別在酒吧一條街弄個4S店的商鋪就不合適了。還有如果不是開網吧、咖啡廳什么的，醉好是購買一樓底商，二樓以上的商鋪的利用范圍相對較小。

觀瀾湖買房。。。海南觀瀾湖買房優勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。

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