海南公積金沖還貸辦理流程

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公積金沖還貸辦理流程 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、申請沖抵還貸時，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準確性進行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

現(xiàn)在很多城市都在開通這項業(yè)務(wù)，大家如果想辦理，需要去當?shù)毓e金中心咨詢一下，只要開通了公積金沖還貸，公積金可直接劃扣還貸金額，還款人無需再將還款金額提出后轉(zhuǎn)到公積金聯(lián)名卡上進行還款，可有效避免還款日余額不足以及逾期未還的風(fēng)險。

這個要依據(jù)你的公積金月繳和余額而定，總的原則是這樣的：

1、年沖。

如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為合算。主要原因在于可以利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。

缺點：公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。

2、月沖。

如果客戶的公積金帳戶余額不多，采用“逐月還款法”合算一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。

建議大家在選擇該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款醉大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費用的支出。

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