海口房地產解析——貸款房可以再次抵押嗎

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貸款房可以再次抵押嗎 海南海口房價，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

貸款房可以再次抵押，因為國內大部分銀行可以申請二次抵押貸款，但是要滿足條件，比如說在還款期間不能有逾期情況，還要有很強的還款能力和穩定的工作，而且二次抵押貸款的金額要比首次抵押貸款要少。

1、選貸款機構：首先選擇貸款機構，不過在一般情況下會選擇銀行貸款。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構對海口購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有海口購房者的事情，只要海口購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構會對海口購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據海口購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：海口購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時海口購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海口房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

海口市買房優勢：海南買房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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