海南房屋預(yù)售證哪里查詢

買(mǎi)房電話：18089828470

海南房屋預(yù)售證哪里查詢 海南新房，西海岸買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的西海岸房產(chǎn)知識(shí)，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

1、現(xiàn)場(chǎng)索要：海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前可直接向西海岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要，要求他們出示預(yù)售證。

2、網(wǎng)絡(luò)查詢：由于目前西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，在房屋交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商的強(qiáng)勢(shì)地位使其不愿配合，以致我們沒(méi)辦法看見(jiàn)預(yù)售證，這時(shí)候我們可以到西海岸房地產(chǎn)交易管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

3、去頒發(fā)單位查詢：提供相應(yīng)材料，去當(dāng)?shù)匚骱０斗康禺a(chǎn)交易管理所進(jìn)行查詢。

1、國(guó)土房管局提醒，開(kāi)發(fā)企業(yè)采用“推廣名”促銷(xiāo)西海岸房地產(chǎn)項(xiàng)目屬違規(guī)行為，市民購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房前請(qǐng)登錄官方進(jìn)行預(yù)售證查詢項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地名等相關(guān)信息。不要購(gòu)買(mǎi)未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋。

2、同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標(biāo)明的使用性質(zhì)。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下：住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類(lèi)計(jì)收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類(lèi)計(jì)收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類(lèi)計(jì)收。

1、查看《商品房預(yù)售許可證》：對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤(pán)、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi)，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的海南購(gòu)房款項(xiàng)。

2、慎交房款：海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)請(qǐng)注意將海南購(gòu)房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號(hào)應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號(hào)一致。

3、及時(shí)備案：海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，請(qǐng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。海南購(gòu)房者可通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰植粍?dòng)產(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。

海南西海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開(kāi)課授學(xué)。教育配套一直以來(lái)都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為海口重點(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開(kāi)課授學(xué)，長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬(wàn)個(gè)，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門(mén)口就能接受良好的教育。，西海岸房產(chǎn)。

團(tuán)購(gòu)電話：⒈80898284⒎0

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