打折威信：1⒏0898284O
五證齊全的房子會有爛尾樓嗎 海南房子，瓊山區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。
五證齊全的瓊山區(qū)房子也會有爛尾樓，因為五證齊全與樓盤是否會爛尾沒有直接的聯(lián)系，一般導致樓盤爛尾的原因有兩個，一是開發(fā)商資金斷裂，沒有能力承擔后續(xù)建造的資金，還有一種是老板卷款跑路，情況比較少見，但也有可能，所以瓊山區(qū)買房要注意選擇有實力的品牌開發(fā)商。
1、檢查開發(fā)商的五證：海南購房者在瓊山區(qū)買房時想要避免買到爛尾房的話，首先在確定瓊山區(qū)買房之前就需要查看開發(fā)商是否具備五證，五證具體指：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。如果開發(fā)的五證不齊全的話，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權證也就不會順利，甚至會拖上很長時間。
2、查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照原件：海南購房者還可以從查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照來判斷開發(fā)商的實力如何，一般來說，有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤項目，在后期的交易中才會讓海南購房者放心購買，開發(fā)商缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的話，海南購房者很難保證其開發(fā)的項目不會爛尾、維權等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家看。很多開發(fā)商提供的是復印件，其實復印件很容易作假，所以，海南購房者一定要求查看營業(yè)執(zhí)照原件。
3、考察開發(fā)商的信譽：并不是說小開發(fā)商所開發(fā)商的樓盤就容易爛尾，只是說小開發(fā)商的實力差一點，開發(fā)資質(zhì)等級可能是三級或四級，特別是地級市和縣城這種地方，多數(shù)的開發(fā)商都是本土的開發(fā)商，如果不買他們的房源，那么瓊山區(qū)買房的選擇余地就小很多。因此海南購房者在選擇小開發(fā)商的樓盤時，可以關注開發(fā)商的信譽，看看他們已經(jīng)建好的瓊山區(qū)房子房屋質(zhì)量和業(yè)主口碑如何。
4、看開發(fā)商在建的其他項目：有很多實力比較強的開發(fā)商會同時開發(fā)好幾個項目，其中任何一個項目出現(xiàn)問題都會對開發(fā)商造成很大的影響，比如說倒閉或破產(chǎn)之類的。因此海南購房者在看房時可以看看開發(fā)商在建的其他項目的運作情況，如果運作情況良好則說明開發(fā)商是有資金實力的。
5、看多留意瓊山區(qū)房子的施工進度：海南購房者想要避免買到爛尾房的話，還可以多留意房屋的施工進度如何，一般來說，施工較、施工作業(yè)在不間斷的進行中的樓盤一般不會出現(xiàn)爛尾的情況。對于那些經(jīng)常不見施工、工地隔三差五就見不著工人施工的樓盤，海南購房者要避免這樣的樓盤。所以海南購房者一定要實地考察，多留意施工情況。
6、考慮購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房：避免買到爛尾房醉直接的辦法就是海南購房者購買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，不僅可以即買即入住，而且房屋質(zhì)量的好壞海南購房者可以實實在在的看得到，因此可以大大降低買到爛尾樓的風險，是不錯的選擇。
瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，物業(yè)公司是海航國際物業(yè)管理有限公司。
2、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、龍昆悅城： 均價18500元/㎡，龍昆悅城位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米），樓盤特點，龍昆悅城正居海口龍昆南中軸地段，北臨龍昆南大潤發(fā)，坐擁完善生活配套。龍昆悅城精心構筑3棟住宅樓、1棟五層商業(yè)樓的綜合住區(qū)，配套精致園林、精奢地下車庫、精選配套、精品智能化系統(tǒng)、精誠物業(yè)服務等。。
4、華源大廈： 均價12000元/㎡，華源大廈位于海口市龍昆南路。
5、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，醫(yī)院配套有農(nóng)墾醫(yī)院；
6、金海雅苑： 均價8220元/㎡，樓盤地址：海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省）。
7、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側(cè)，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，物業(yè)公司是海南光華景瑞物業(yè)管理有限公司。
9、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，達嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，物業(yè)費2.00元/平米/月。
10、金隅大成·美靈湖： 均價11500元/㎡，金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區(qū)海榆大道186號，物業(yè)費3.30元/平米/月。
想在海南瓊山區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊山區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
咨詢微信：1⒏08982847
【海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)解析】五證齊全的房子會有爛尾樓嗎此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/134929.html
