海口市才貸款買的房子能改名字嗎

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才貸款買的房子能改名字嗎 海南海口樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

才貸款買的海口市房子不能改名字，因為更改名字相當(dāng)于過戶，如果貸款還沒有結(jié)清的話，是不能改名字的，如果確實有需要的話，只能選擇提前還款，然后就可以去房管局申請增加、減少、修改名字。

所以，大家在貸款海口市買房之前，一定要考慮清楚，到底寫誰的名字，一旦貸款成功就不能輕易修改，不然是一件很麻煩的事情，只能等房貸還清后再操作。

1、海口房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓海口房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該海口房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是海南房地產(chǎn)交易中心!

2、如果在婚姻存續(xù)期間海口房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是海口房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理海口房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海口房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的海口房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

4、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，海口市購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。

通過對海口房產(chǎn)過戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊海口房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別是很明顯的。

1、更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有，海口市購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與海口市購房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后開發(fā)商會通知你辦房本。

這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓海口房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個或更多人的名下，使其他人成為該海口房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更海口房產(chǎn)名。海口房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是海南房地產(chǎn)交易中心!

3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過戶，當(dāng)然這時是必須要交納一定的稅費的。

海口樓盤排行

1、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，容積率1.2。

2、金濂苑： 均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)金濂路2號。

3、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，周邊娛樂有國際會展中心800米貴族游艇會8公里美視高爾夫球會8公里西海岸高爾夫球會8公里。

4、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道。

5、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于海口市海秀東路39號，

6、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司。

7、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，項目地址：新埠島國際游艇會旁。

8、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號南側(cè) ，綠化率67%。

9、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處，容積率2.49。

10、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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