海南新房秘籍：單身公寓和寫字樓的區別

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單身公寓和寫字樓的區別 海南美蘭區樓盤，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、使用方式不同：

公寓可以商業和住宿兩用的，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業辦公使用。

2、配套設施不同：

公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。

一般的小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所。但一個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都更為先進。

3、服務區別：

公寓屬于精裝修交房標準，拎包即可入??；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了。

寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。

1、地段要選好：

不管海南購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業服務要細致入微：

對于購買寫字樓的人來說，物業選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

3、綜合配套要健全：

海南購房者在購買寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，海南購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。

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