海南西海岸房子解讀：公積金逾期補(bǔ)交可以貸款嗎

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公積金逾期補(bǔ)交可以貸款嗎 西海岸房地產(chǎn)，西海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

不可以。申請(qǐng)公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，不屬于連續(xù)正常繳存，是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。但是，若單位補(bǔ)繳了欠繳的住房公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)單位也已正常匯繳住房公積金的情況下，可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則可以正常申請(qǐng)公積金貸款，反之則不行。

貸款對(duì)象為住房公積金連續(xù)足額正常繳存6-12個(gè)月以上(這個(gè)時(shí)間不同城市規(guī)定有差異)，具有完全民事行為能力的繳存人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，具備以下條件，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

1、具有合法有效的身份證明;

2、有穩(wěn)定的收入和良好的信用，有償還貸款本息的能力;

3、提供有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議，并支付不低于海南購(gòu)房規(guī)定比例的首付款，或具備建造、翻建、大修住房的自籌資金;

4、借款申請(qǐng)人及其配偶無(wú)尚未結(jié)清的債務(wù)(住房公積金貸款限貸二次);

5、轉(zhuǎn)業(yè)、退役軍人自所在單位為其開(kāi)戶(hù)并足額正常繳存之日起，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

6、法律、法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

1、首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于30%。精裝修房屋和西海岸房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款首付比例不低于40%。

2、使用過(guò)一次住房公積金貸款并已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套自住普通商品房，建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%。

3、異地繳存職工，所海南購(gòu)房屋建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%;精裝修房屋和西海岸房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款首付比例不低于50%;建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過(guò)建造、翻建、大修費(fèi)用總額的50%。

4、購(gòu)買(mǎi)海南二手房和現(xiàn)房的繳存職工，所海南購(gòu)房屋建筑面積144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于40%。

5、建造、翻建、大修住房貸款，貸款額度為不超過(guò)建造、翻建、大修費(fèi)用總額的60%。

西海岸養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、佳豐京藝灣： 均價(jià)16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區(qū)新大洲大道681號(hào)，周邊商場(chǎng)有易捷便利店(海口市道路交通運(yùn)輸管理處?kù)`山運(yùn)管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小賣(mài)部 632米 新廣利 774米 靈山供銷(xiāo)超市 816米 恒力超市 821米。

2、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路60號(hào)。

3、匯水灣公寓5#樓： 均價(jià)7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤(pán)路36號(hào)，容積率3.0。

4、海秀天成： 均價(jià)16600元/㎡，海秀天成位于海秀天成，開(kāi)發(fā)商是海南譽(yù)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。

5、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)6000元/㎡，河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號(hào)，

6、海口外灘中心： 均價(jià)20000元/㎡，海口外灘中心位于海口外灘中心，開(kāi)發(fā)商是海口世紀(jì)海港城置業(yè)有限公司。

7、棕櫚泉國(guó)際公館二期： 均價(jià)8800元/㎡，棕櫚泉國(guó)際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），容積率1.5。

8、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，

9、海域陽(yáng)光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽(yáng)光位于海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，生活配套有中國(guó)工商銀行 (1公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (1公里)中國(guó)銀行 (2公里)七星級(jí)千禧酒店 (1公里)金色陽(yáng)光泰得溫泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、金盤(pán)名邸： 均價(jià)18000元/㎡，金盤(pán)名邸位于海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯，醫(yī)院配套有187中心醫(yī)院(1.46公里)海口市中醫(yī)醫(yī)院(1.55公里)海南省婦幼保健院(2.63公里)；

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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