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瓊山區(qū)房屋貸款需要哪些材料 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件。
2、貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復印件。
3、個人收入證明原件和醉近6個月的工資流水或六個月的個人流水。
4、個人征信報告原件，需要征信良好，無不良記錄。
5、婚姻狀況證明，例如：結(jié)婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況等。
1、查詢瓊山區(qū)購房資格：在辦理貸款手續(xù)之前，瓊山區(qū)購房者應該先了解一下自己是否符合當?shù)氐沫偵絽^(qū)購房政策，現(xiàn)在很多大城市都有海南買房XG的政策，并不是誰都可以在當?shù)睾Ｄ腺I瓊山區(qū)房子的。XG政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被XG，但還是要具體咨詢一下。
2、確定瓊山區(qū)購房目標：瓊山區(qū)購房者在確定自己符合當?shù)氐沫偵絽^(qū)購房資格之后，就可以開始看房選房了，選瓊山區(qū)房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以后后悔。大家在海南買房之前，應該都有想過要買什么樣的瓊山區(qū)房子，包括瓊山區(qū)房子大小，什么地段的瓊山區(qū)房子等，這樣才能有助于自己提前做好瓊山區(qū)購房計劃。
3、做好貸款準備：瓊山區(qū)購房者選定了瓊山區(qū)房子之后，就可以開始做貸款準備了，首先是要準備好貸款的相關資料，一般需要提供個人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看瓊山區(qū)房子的時候如果遇到了符合自己心意的瓊山區(qū)房子，一般都是需要繳納瓊山區(qū)購房定金的。交了瓊山區(qū)購房定金一段時間之后，還需要交先交首付款，然后再申請貸款。
4、交首付簽合同：瓊山區(qū)購房這在選房的時候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時候要注意結(jié)合定金進行計算。一般交首付的時候還會涉及到簽瓊山區(qū)購房合同的問題，瓊山區(qū)購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽瓊山區(qū)購房合同的時候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。瓊山區(qū)購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，另外針對不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
5、辦理貸款手續(xù)：跟瓊山區(qū)房子有關的手續(xù)辦理得差不多了，瓊山區(qū)購房者就要開始辦理貸款申請的手續(xù)了，瓊山區(qū)購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，瓊山區(qū)購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，瓊山區(qū)購房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。
6、等待房屋交接：提交貸款申請之后，一般一個月左右銀行就會房貸，之后瓊山區(qū)購房者只需要按照瓊山區(qū)購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以了。瓊山區(qū)購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機場相連接，實現(xiàn)空鐵聯(lián)運）、海口站（位于秀英區(qū)長流鎮(zhèn)），瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
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