海南房產贈與必須公證嗎

團購熱線：1808⒐⒏28470

海南房產贈與必須公證嗎 海南西海岸房產網，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

不是必須的。2018年關于海南房產贈與必須辦理公證的政策已經廢止，也就是說現在辦理海南房產贈與可以選擇公證，也可以不公正，按贈與雙方實際選擇來，不做強制要求。

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。同時根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證(根據實際需求來確定是否辦理公證)。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的海南房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

1)、過戶申請書;

2)、身份證件;

3)、海南房地產權證;

4)、贈與書及公證書;

5)、有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權;而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

2、贈與可以附加義務，雙方應依約履行。

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與;同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

西海岸買房優勢：海南房地產，海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。

咨詢微信：18089828⒋70

海南房產贈與必須公證嗎此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/136179.html