買房V信：18828470
海南商鋪買賣如何貸款 觀瀾湖樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。
1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶。要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。
2、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性。
3、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同。
4、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
5、貸款人需要按借款合同的規(guī)定還本付息。
6、買商鋪貸款的觀瀾湖房產(chǎn)是用于經(jīng)營的，那么需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、觀瀾湖房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款海南購房，如果客戶是貸款海南購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定海南購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成觀瀾湖買房糾紛。
2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款海南購房、貸款海南購房、分期付款海南購房三種形式，盡量要選擇全款海南購房客戶，其次是貸款海南購房，其中貸款購買商鋪，目前醉高可以貸5成，年限醉高為10年；醉后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長；因?yàn)樯虡I(yè)用房大部分款項(xiàng)較大，所以變動(dòng)也較大，所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。
4、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。支付訂金之后的違約情況時(shí)有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間的中國城市街道風(fēng)情，完整展現(xiàn)20世紀(jì)中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風(fēng)格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。，觀瀾湖新房
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