【海南房價(jià)攻略】租房和中介簽合同注意事項(xiàng)

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租房和中介簽合同注意事項(xiàng) 海南房地產(chǎn)，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機(jī)構(gòu)，那么醉好先確定中介機(jī)構(gòu)，而選擇中介機(jī)構(gòu)需要謹(jǐn)慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權(quán)證等證件，確保不是非法出租，以免上當(dāng)受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。

3、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)著出租人的面清點(diǎn)房屋內(nèi)的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應(yīng)當(dāng)事先清點(diǎn)屋內(nèi)家具，包括家具的數(shù)量和檢查家具的好壞。

4、檢查房屋租賃合同的內(nèi)容是否完整，是否有需要約定的特別事項(xiàng)以及約定是否明確。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容有：租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數(shù)額、支付方式和期限；房屋使用要求和維修責(zé)任。

1、中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個(gè)特定區(qū)域秀英區(qū)房子的人來說，租房中介是很好的選擇。

2、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。

3、而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。

秀英區(qū)樓盤排行

1、碧海別墅： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號南側(cè) ，綠化率67%。

2、南國海立方： 均價(jià)5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，樓盤亮點(diǎn)，餐飲、商務(wù)中心、銀行、24小時(shí)超市、干洗店、咖啡店、健身中心等，地下2層共300個(gè)停車位，西側(cè)緊鄰五星級文華酒店。

3、達(dá)嘉豪園： 均價(jià)9174 元/㎡，達(dá)嘉豪園位于海口市濱海大道杜鵑路，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

4、美林江畔： 均價(jià)16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號，樓盤賣點(diǎn)，一線江景房，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區(qū)，大管家式物業(yè)服務(wù)，鄰里社區(qū) 5000平米高檔紅酒會所，1500平下沉式陽光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動廣場，運(yùn)動場所等社區(qū)休閑配套。。

5、喜盈門建材家具生活廣場： 均價(jià)45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米，物業(yè)公司是海口喜盈門經(jīng)營管理有限公司下屬物業(yè)公司。

6、海口華潤大廈B座： 均價(jià)暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口華潤大廈B座，開發(fā)商是華潤置地海南有限公司。

7、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

8、今典花園： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路。

9、青春東岸： 均價(jià)13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、中海錦城： 均價(jià)售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，

秀英區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；秀英區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡秀英區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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