龍華區新房——租客有權拆除裝修嗎

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租客有權拆除裝修嗎 海南新房，龍華區買房要掌握些簡單的龍華區房產知識，龍華區房地產相關專業知識入門并不易。

通常來說，租客是無權拆除裝修的，因為租客只有租用居住權，沒有房屋裝修改造的權力。一般來說如果租客對租房格局或裝修不滿意想要拆除裝修的話，是不能擅自做決定的，必須要與房東商量并經過房東同意才可以。但是租戶在與房東簽租房合同的時候，有明確到拆除房屋裝修的事項的話，租戶則有權拆除裝修。

1、仔細辨別房東真偽。

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和龍華區房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的海南購房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的龍華區房產證、身份證復印件。

2、規避租房合同陷阱。

在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

3、租金是月付、季付。

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

租房常見騙局：

1、押金不退。

很多托管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、假房東。

房東有龍華區房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現象在鄭州租房中時有出現。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的海南房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和龍華區房產證是否一致。

3、提前交定金。

騙子網上發個很便宜的海南房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這海南房子是touzi用房，就想找個穩定的租戶并把自己海南房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網絡騙局。

很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平臺(如：小城租房APP、愛彼迎APP等)來保障自己的權益，

龍華區買房優勢：海口龍華區國貿、世貿中心商業區，內有萬綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀公園，海口外灘中心等新開發的地區，但是老海口灣基本開發完畢，包括海甸島的濱海地帶已經被各色商業樓盤占據，新樓盤價高量少。這一地區相當于上海的外灘。，海南房產信息網

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