【海南西海岸房地產(chǎn)】購(gòu)車(chē)貸款未還清是否可以再海南購(gòu)房貸款

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購(gòu)車(chē)貸款未還清是否可以再海南購(gòu)房貸款 海南西海岸樓盤(pán)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以。有車(chē)貸沒(méi)還完理論上是可以貸款海南買(mǎi)房的。但是，有貸款沒(méi)還完能不能貸款，關(guān)鍵還是要看貸款人的實(shí)際情況。要看申請(qǐng)人想要申請(qǐng)哪一種貸款，申請(qǐng)多少額度的貸款，申請(qǐng)貸款的期限是多久。若申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)不差，是能取得貸款的。

例如申請(qǐng)人有車(chē)貸再申請(qǐng)4萬(wàn)元的信用貸款，若申請(qǐng)人月收入2萬(wàn)元，而每個(gè)月所需償還的車(chē)貸只要2000元，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，沒(méi)有出現(xiàn)逾期的情況，也沒(méi)有另外的的債務(wù)，那么取得信用貸款的幾率是非常大的。

當(dāng)然，這也和申請(qǐng)人選擇的貸款機(jī)構(gòu)分不開(kāi)。銀行向來(lái)對(duì)申請(qǐng)人有著較高的要求，并且嚴(yán)格控制申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)40%，銀行幾乎是不會(huì)考慮放貸的。

1、查詢海南購(gòu)房資格。

如今海南房產(chǎn)交易越來(lái)越規(guī)范了，海南房產(chǎn)政策對(duì)海南房產(chǎn)交易的影響非常的大，海南買(mǎi)海南房子也不是你有錢(qián)就能買(mǎi)的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格。特別是想要在這些大城市海南買(mǎi)海南房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南買(mǎi)房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口海南買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購(gòu)房預(yù)算。

海南購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)海南買(mǎi)海南房子的資格之后，就可以開(kāi)始規(guī)劃海南買(mǎi)海南房子了，海南購(gòu)房者首先要做的就是海南購(gòu)房預(yù)算。海南購(gòu)房者選擇貸款的方式海南買(mǎi)海南房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購(gòu)房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過(guò)要買(mǎi)什么樣的海南房子，對(duì)貸款海南買(mǎi)房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房。

做好了海南購(gòu)房預(yù)算之后，海南購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤(pán)看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來(lái)選擇。每個(gè)樓盤(pán)對(duì)方銷(xiāo)售海南房子的時(shí)候要求都不一樣，海南購(gòu)房者要注意跟銷(xiāo)售人員了解該樓盤(pán)是否支持銀行按揭海南買(mǎi)房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購(gòu)房定金。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)選好了海南房子，并且針對(duì)購(gòu)海南買(mǎi)房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無(wú)誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購(gòu)房定金不是必須要交的，海南購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、簽海南購(gòu)房合同。

一般海南購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容海南購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候海南購(gòu)房者還有其他的疑慮，那也可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

6、辦理貸款手續(xù)。

海南購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款海南買(mǎi)房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的西海岸新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，海南購(gòu)房者還要進(jìn)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、宇建城市花園： 均價(jià)7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號(hào)，生活配套有塔光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1公里)振興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1公里)4S平價(jià)菜白龍店 (1公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (574米)。

2、正大豪庭： 均價(jià)8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號(hào)面前坡(海南省海口市)，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

3、美蘭山水天： 均價(jià)8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

4、榕莊： 均價(jià)10000元/㎡，榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號(hào)，

5、望海國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)13360元/㎡，望海國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號(hào)，周邊商場(chǎng)有明珠廣場(chǎng) (400米)國(guó)美電器 (400米)DC電腦城 (150米)。

6、海岸壹號(hào)四期： 均價(jià)10400元/㎡，海岸壹號(hào)四期位于海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。，物業(yè)費(fèi)2.1元/平米/月。

7、金地華府： 均價(jià)17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤(pán)路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

8、南國(guó)海立方： 均價(jià)5596元/㎡，南國(guó)海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

9、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)： 均價(jià)17000元/㎡，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，高檔小區(qū) 宜居生態(tài) 旅游地產(chǎn)。

10、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，容積率3.5。

西海岸年平均溫度15~23℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養(yǎng)老配套日益完善，西海岸房?jī)r(jià)將一路高漲。西海岸買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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