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買房交了定金退不了怎么辦 海南西海岸樓盤，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。
如果可以發現開發商存在違約行為的話，西海岸購房者是有權利要求開發商退還所繳納的全部定金的，并且還可以根據當初所簽訂的西海岸購房合同來要求開發商進行一定程度的賠償。
如果一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應當按照法律關于定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購西海岸買房屋的，或者出賣人違約的，那么不履行約定義務的一方無權要求返還定金，接受定金的一方，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對房屋買賣合同內容達成一致，簽署房屋買賣合同的，則定金轉化為西海岸購房款。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，導致西海岸購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，西海岸買房人有權力要求開發商返還定金。
認購書或西海岸購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或西海岸購房合同讓開發商退定金。多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
海南西海岸買房。。。海南西海岸買房優勢：海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區，長期的居住必然離不開生活化的配套。
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