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2020二套房首付比例 海南樓盤，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
二套房首付比例醉低為30%。在公積金政策方面，對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
非一線城市二套房首付比例：不低于30%。一線城市二套房首付比例：一般不低于50%。
無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次海南購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
1、簽買賣合同：交易雙方簽署北京市海南二手房買賣合同。
2、面簽：買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。
3、初審：銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個工作日。
4、過戶：經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定。
5、抵押：取得新海南房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實(shí)際時間可能長于30個工作日。
6、客戶還款：做完抵押后，客戶可以拿到新海南房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間的中國城市街道風(fēng)情，完整展現(xiàn)20世紀(jì)中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風(fēng)格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。，海南觀瀾湖購房
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