海南征信上有呆賬能按揭買(mǎi)房嗎

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征信上有呆賬能按揭買(mǎi)房嗎 東海岸房地產(chǎn)，東海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

征信上有呆賬按理是不能按揭東海岸買(mǎi)房的，有呆賬就是黑戶，是征信禁區(qū)，需要征信的貸款都沒(méi)辦法申請(qǐng)。因此在申請(qǐng)房貸前，要提前處理掉呆賬，跟銀行申訴非惡意呆賬，盡量降低其負(fù)面影響。

此外，還可以提交其他資產(chǎn)證明或者為房貸找第三方進(jìn)行擔(dān)保，提升自己的還款能力，降低銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)。

征信上有呆賬對(duì)按揭東海岸買(mǎi)房的負(fù)面影響很大，建議在東海岸買(mǎi)房前自己先提前打印征信報(bào)告，看是否有呆賬，提前處理掉，不要讓呆賬等到銀行審批時(shí)還可以看到。

呆賬指的是那些已經(jīng)逾期，而且經(jīng)過(guò)貸款機(jī)構(gòu)不斷催收也沒(méi)能討回，長(zhǎng)期處于呆滯狀態(tài)的應(yīng)收賬款，一般就是指那些超過(guò)3年還沒(méi)結(jié)清的賬戶。

呆賬對(duì)征信的影響很大，屬于嚴(yán)重逾期，其負(fù)面影響遠(yuǎn)超一般逾期，只要征信中出現(xiàn)呆賬兩個(gè)字，基本就很難在銀行辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)了，比如說(shuō)申請(qǐng)信用卡、房貸、車(chē)貸。呆賬如果不處理掉，那么可能一輩子都會(huì)在征信上保留。

如果征信上有呆賬，需要還清全部欠款，結(jié)清欠款后，要進(jìn)行銷(xiāo)戶處理，不銷(xiāo)戶的話，記錄不會(huì)清除。

1、一般呆賬：信用卡透支后或申請(qǐng)銀行金融機(jī)構(gòu)貸款，長(zhǎng)期不還款，時(shí)間久了就會(huì)形成呆賬。

2、溢價(jià)款呆賬：是指還款超過(guò)欠款額度的部分，長(zhǎng)期不做處理，也會(huì)變?yōu)榇糍~。例如：你欠信用卡999元，但你還款1000，多還了1元錢(qián)，然后你就把那張信用卡卡忘記了，很久沒(méi)去動(dòng)它。多出來(lái)的1元錢(qián)就屬于溢價(jià)呆賬。

東海岸樓盤(pán)排行

1、海口恒大外灘： 均價(jià)100萬(wàn)元/套元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)渡海路。

2、濱河華庭： 均價(jià)7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，

3、國(guó)瑞悅海墅： 均價(jià)32000元/㎡，國(guó)瑞悅海墅位于濱海大道與長(zhǎng)怡路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、慶豪·萬(wàn)景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬(wàn)景峯位于新大洲大道380號(hào)（海南國(guó)際三角梅主題公園旁），物業(yè)費(fèi)1.88元/平米/月。

5、尚海華廷： 均價(jià)42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號(hào)，周邊餐飲有距美食街50米。

6、新香緹假日： 均價(jià)售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是海南華億時(shí)代房地產(chǎn)有限公司。

7、紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路東側(cè)，

8、陽(yáng)光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽(yáng)光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，

9、怡和·湖城大境： 均價(jià)9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號(hào)，容積率3.0。

10、玉鵬大廈： 均價(jià)8500元/㎡，玉鵬大廈位于海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)，生活配套有綜合商場(chǎng)：明珠廣場(chǎng)、家樂(lè)福超市、大潤(rùn)發(fā)超市；。

東海岸冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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