海南架空層什么意思

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架空層什么意思 海南房子，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

架空層是建筑專用名詞，是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。目前架空層應(yīng)用范圍十分的廣泛，這種建筑構(gòu)造在內(nèi)陸城市被大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積，會選擇架空層構(gòu)造進(jìn)而作出一種變相指標(biāo)平衡方式。

1、設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計算全面積，層高不足2.2m的部位應(yīng)計算1/2面積;

2、設(shè)計加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;

3、凡設(shè)計不利用的：不必計算在建筑面積之內(nèi)。

1、安全可靠：

整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺;

2、充分利用：

架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù);

3、人車分流：

汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進(jìn)平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機(jī)的心理安定很有幫助;

4、景觀宜人：

沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫醉新醉美的畫圖，景觀設(shè)計可以做得更舒暢悅目;

5、通風(fēng)降噪：

風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到醉低。

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