海南公積金提現后還能貸款嗎

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公積金提現后，還可以貸款的。

僅僅是公積金提現，而沒有使用過公積金貸款，這種情況可以按照首套房公積金貸款的標準來辦理，但是因為公積金提現過，它的賬戶余額就會較小，影響到公積金能貸款的額度。

公積金貸款相比商業貸款一般有以下兩個優勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業貸款的。

2、貸款金額多，商業貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出95%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

3、貸款期限長，商業貸款秀英區二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。

1、公積金貸款有上限。

公積金貸款并不像商業貸款，只要貸款人有足夠的還款能力，就可以貸足夠多的資金。根據相關規定，使用本人住房公積金貸款時，貸款的醉高限額為40萬元;如果夫妻雙方都有住房公積金，并且共同貸款時，醉高可以貸款60萬元。

當然，根據各地政策不同，貸款限額也會有所差異。但是普遍的貸款上限都在60萬元左右，要知道如今的秀英區房價動輒上百萬甚至幾百萬元，60萬元的貸款限額顯然只是杯水車薪，這就需要貸款人支付更多的首付款，增加了經濟負擔。

2、貸款額度受公積金余額影響。

當然，并不是只要職工開始繳納住房公積金，就可以貸到醉高限額的資金，而是與本人公積金余額有著直接的關系，個人醉高貸款金額是根據公積金賬戶余額直接計算出來的，也就說，公積金余額越多，可申請的貸款金額也就越高。

而公積金余額顯然是和公積金的存繳時長，有著直接的關系，所以為了將來申請房貸，能夠獲得更高的貸款額度，還是盡早開始繳納公積金為好。

3、公積金貸款放款速度較慢。

因為公積金貸款的審批機構和放款機構是公積金中心，而商業貸款的審批機構則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業貸款完全不同，并且流程比商業貸款要多，所以公積金審批的時間也會比較長。

公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現金支付或是銀行的儲蓄賬戶。

還款方式：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

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