物業執照怎么辦理

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辦理物業執照首先需要準備好對應的材料，向當地的房管部門提出申請。向當地的工商行政管理局申請登記手續，比如：名稱登記、法人登記以及開業登記。前往稅務部門進行登記，并且到公安機關進行公章登記與刻制。還需要辦理驗資報告，才能辦理營業執照。

1、辦理營業執照：

辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱：

在成立物業公司之前，你需要想好一個公司的名稱。在這些名稱中，這應該包含“物業管理或物業服務”等字眼。

3、注冊資本：

現在已經取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的醉低門檻的限制，所以對于注冊物業管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。因此大家對于注冊資金方面根本無需擔心，即便是你現在沒錢了，也可以放心的注冊。

4、注冊地址：

還有一點也需要特別的注意，那就是在進行公司注冊時，由于地址是要標準在營業執照中的，所以必須要有適合的經營場所，并且一定要是真實有效的地址。與此同時，還需準備相應的證明材料，比如：房屋產權證和租房合同等。

5、主要人員：

盡管物業管理對人員無特殊要求，但畢竟是物管公司，還是需要具有一定資質的。其中有一個很重要的條件，那就是在各類人員配置上必須齊全，同時對人員還會涉及到職稱的考核。

6、物業資質證書：

物業資質證書是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證書是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

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