海南商鋪全款買了有什么證

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商鋪全款買了有什么證 海南龍華區房產，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

全款購買商鋪的話一般有三個證，主要是指商鋪的房權證、土地證和契證。其中龍華區房地產權證是指在房屋竣工驗收之后交付海南購房者之前，由龍華區房地產開發商向龍華區房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予龍華區房地產權證。

土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。契證是一種完稅憑證，指不動產所有人經國家機關鑒證并依照稅法納稅后由政府頒發的具有法律效力的憑證。

客戶的購買能力：首先了解客戶是否能夠全款海南購房，如果客戶是貸款海南購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定海南購房合同之后貸款不能按時到位從而造成龍華區買房糾紛。

首付款與尾款間隔時間不宜過長：因為商業用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間；支付訂金后的違約責任及違約罰則：支付訂金之后的違約情況時有發生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。

一般商用房屋建筑權屬年限為40年，房屋所有權(即龍華區房產權)是永久的，沒有期限限制，只要龍華區房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

龍華區買房優勢：龍華區房產，龍華區地處海口市醉繁華的中心地帶，是海口市政治、經濟、文化中心和交通樞紐，享有“椰海明珠”之美譽。

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