海南空置房和安置房的區(qū)別

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空置房和安置房的區(qū)別 美蘭區(qū)樓盤(pán)，海南島美蘭區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，美蘭區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

空置房和安置房的區(qū)別很大，空置房是指購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購(gòu)買(mǎi)人自入伙日開(kāi)始計(jì)收物業(yè)費(fèi)，在業(yè)主來(lái)入住或轉(zhuǎn)讓美蘭區(qū)房產(chǎn)時(shí)結(jié)算。而安置房是是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

購(gòu)買(mǎi)安置房需要注意哪些問(wèn)題

1、交易時(shí)間限制：

如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)安置房的話，一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制，因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，所以在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。有些安置房可能要五年之后才能交易過(guò)戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導(dǎo)致安置房交易糾紛，如賣(mài)方因美蘭區(qū)房?jī)r(jià)上漲而毀約、賣(mài)方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)。

2、共有產(chǎn)權(quán)人：

在購(gòu)買(mǎi)安置房的時(shí)候，海南購(gòu)房者要注意該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷即嬖诜课莨灿腥耍灿腥艘彩欠课萁灰字酗L(fēng)險(xiǎn)的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時(shí)候，共有產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有同意而海南購(gòu)房者不知道的話，那么該房屋的交易過(guò)程是無(wú)效的，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。

3、注意美蘭區(qū)房產(chǎn)證問(wèn)題：

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)美蘭區(qū)買(mǎi)房屋是需要辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證的，海南購(gòu)房者要注意購(gòu)買(mǎi)的安置房是什么性質(zhì)的，如果土地性質(zhì)是歸為國(guó)有，那么該安置可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果是集資的土地上的安置房，海南購(gòu)房者在美蘭區(qū)買(mǎi)房后不能辦理產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買(mǎi)安置房的時(shí)候，海南購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)可以辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，有產(chǎn)權(quán)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，海南購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)樓盤(pán)，海口美蘭區(qū)城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨(dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時(shí)也有鄰居嘮嗑。

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