房屋增值稅是什么意思

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房屋增紙稅是什么意思 海南西海岸買房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

房屋增紙稅是指西海岸購房者在買一套海南房子時(shí)的合同成交價(jià)，減去業(yè)主在購買此房時(shí)的交易發(fā)票價(jià)格，按照中間的增紙部分征收稅費(fèi)，是為增紙稅。

如果海南房子買了兩年以上的話，那么賣出去就不用繳納增紙稅。這是北上廣深之外的地區(qū)的征收政策。如果是北上廣深地區(qū)，那么就算海南房子買了兩年以上按照5%的利潤收入征收增紙稅。

1、增紙稅(約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或西海岸房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅)，原業(yè)主繳納。

3、契稅(90平米以下為西海岸房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為西海岸房價(jià)的1.5%、144平米以上為西海岸房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。

4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納

西海岸買房優(yōu)勢(shì)：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，西海岸房價(jià)

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