海南購房者該如何追究開發(fā)商的違約責任呢

買房電話：18089828470

購房者該如何追究開發(fā)商的違約責任呢 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在龍華區(qū)買房的時候，有些開發(fā)商會出現(xiàn)違約的情況，而海南購房者想要追究開發(fā)商的責任，那么該如何追究開發(fā)商的違約責任呢?

1、缺證延期：交樓時建筑部門必須出具《工程竣工驗收備案表》、《工程竣工驗收報告》和《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，如果開發(fā)商在交樓時不能出具上述兩表兩書的話，海南購房者有權(quán)要求退房。

2、約定不符：還有很多的糾紛是因為海南購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發(fā)商的違約。有時因為一些細小的質(zhì)量瑕疵導致與合同約定的交樓標準不符，則不應當看成是開發(fā)商的違約。

3、不合理收費：海南購房人關注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強行收取辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證的手續(xù)費(業(yè)主也可自行辦理)等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開發(fā)商違約。

4、交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責任：質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，位于龍昆南路中國城。

2、普羅旺斯假期： 均價12000元/㎡，普羅旺斯假期位于海口市萬恒路18號。

3、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于金島海一方，開發(fā)商是海口市城市建設touzi有限公司。

4、碧桂園濱海國際： 均價18800元/㎡，碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），周邊商場有再來登特產(chǎn)超市1.2公里新佳佳超市1.3公里好省心超市1.4公里佳音超市1.4公里美雯超市1.4公里。

5、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，生活配套有有中國銀行、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行等金融機構(gòu)；毗鄰大型水果、蔬菜批發(fā)市場，商業(yè)步行一條街，天茂百貨、家樂福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等。

6、達嘉金色海灣： 均價9081元/㎡，達嘉金色海灣位于海口市龍華區(qū)芙蓉路11號，

7、頤養(yǎng)公社： 均價10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)公司。

8、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號。

9、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

10、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于美麗沙·藍色海岸，開發(fā)商是海南亞洲家園控股有限公司。

龍華區(qū)是否紙得買？，龍華區(qū)房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢V信：18089828470

海南購房者該如何追究開發(fā)商的違約責任呢此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/139512.html