【海南觀瀾湖房地產】一手房首付百分之多少

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一手房首付百分之多少 觀瀾湖購房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

一手房首付百分之三十。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。貸款的海南買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款20%、商業貸款30%;二套的住房多為40%。非普通的住宅又有差別。

1、金融機構為想要海南買房的年輕人推出了“首付政策”并且首付不夠。

預付定金政策貸款分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款政策貸款是為改善海南購房者而設計的：買家想出售現有房屋并購海南買房屋，但出售自己的房屋，購買觀瀾湖新海南房子的首付時間可能不完全相同。如果在短時間內有預付定金，則現有住房抵押貸款將被換成觀瀾湖新房的預付定金。

2、無擔保首付政策貸款現在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴格審查”為購買首付款提供海南購房貸款。

然而，許多城市現在已經緊急停止了“首付政策”。據稱，包括中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會在內的財政部門正在密切關注部分地區觀瀾湖房地產行業的融資風險，并計劃采取措施打擊貸款發放支付住房貸款。

1、海南買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首付可以2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有海南房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標準執行。

觀瀾湖樓盤排行

1、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號。

2、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，醫院配套有云龍鎮衛生醫院100米云龍鎮社區居委會北區衛生室712米187解放軍醫院20公里；

3、海口萬達廣場： 均價7300元/㎡，海口萬達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，生活配套有大型購物中心(在建)、大型娛樂中心(在建)、時尚商業步行街(在建）。

4、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，周邊商場有王府井商業生活廣場、旺家旺超市。

5、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。

6、濱江芙蓉： 均價5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮瓊文路，

7、翠屏·海口鳳凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于海口市西海岸濱海大道286號，物業費2.80元/平米/月。

8、宜家居： 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區銀河路8號。

9、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，

10、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，周邊商場有牛山放心食品(旺家福分店) (140米)好家園超市 (530米)喜來旺超市 (287米)。

觀瀾湖年平均溫度12~22℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養老配套日益完善，觀瀾湖房價將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

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