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二手房交易有哪些陷阱 東海岸房子，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。
1、中介陷阱：找中介東海岸買房可以省很多事兒，不用擔心房源的真假，辦理過戶也不用自己操心，中介都會為買方代辦。有些中介為了快速達成買賣協議好提取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，醉好把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。
2、核實房源的真實性：買東海岸二手房是一件很復雜的事，醉重要的就是要核實房源的真實性，還要確保此東海岸房產產權的真實性。首先要求賣方提供合法的產東海岸房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所東海岸購房源是否屬于允許出售的房屋。
3、買賣合同貓膩多：無論是買東海岸二手房還是買東海岸新房，都是必須要簽東海岸購房合同的，而東海岸購房合同中有很多貓膩，稍不注意就會上當。有時業主與客戶簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是醉終演變成一場糾紛。
4、交房時間：房屋的交付時間是必須要在東海岸購房合同中約定的，如未按時交房，要寫明賠償責任。這樣可以避免賣房者在賣房的過程中因為東海岸房產價格上漲而拖延過戶，有的賣房者會拖延時間，趁機漲價。所以在合同中，約定好過戶時間、交房時間是很有必要的。
5、賣房者并非房主本人：在買東海岸二手房的時候，經常會遇到賣房都不是房主本人，如果購買者在交定金前沒有核實房主信息，卻交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取東海岸購房者信任，將本不屬于自己的海南房子賣掉，拿到東海岸購房款后跑掉。東海岸購房者要認真審查“東海岸二手房”轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。
1、必須實地考察：買方在東海岸購房前，一定要去實地考察房屋狀況，比如戶型、朝向、通風和采光等，查看是否符合自身對于房屋的需求，除此之外，買方還應該特別留意房屋的墻體是否脫落、水管是否漏水、電路是否不合理等，以免花了大價錢，卻購買到質量不過關的房屋。
2、相關費用情況：買方在購買東海岸二手房前，一定要核實清楚原業主是否已經將水電費、物業費等相關費用結清，否則這些都需要買方承擔，核實清楚可以避免不必要的費用支出。
3、房屋租賃情況：買方需要詢問賣方該交易房屋是否正在出租，若是在出租，那么剩余租賃期限是多久，因為承租方是有優先購東海岸買房屋的權利的，而且若是租期未滿，買方購東海岸買房屋后也是一件麻煩事。
4、產權：買方可以要求賣方出具相關的產權證件，以表明賣方是具有房屋所有權的。若是買方選擇找中介機構看房，那么一定要選擇合適正規的中介機構，醉好找大品牌，因為更有保障，可以避免不必要的損失。
5、戶口：買方應與賣方協商戶口遷出時間，若是賣方表明在賣房前就已經遷出戶口了，買方可以去當地的相關部門查看戶口是否已遷出，若是賣家表明要在賣房后才會遷出戶口，那么雙方應在合同上約定此事。
6、合同細節：買方在簽訂東海岸購房合同時，一定要注意合同上載明的關于房屋信息的條款，包括房屋地址、面積、約定成交價格等，以免由于合同疏忽，造成重大的經濟損失。
東海岸買房優勢：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南房地產
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