樓市風向變了嗎？為什么說現在上車最好，

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樓市風向變了嗎？為什么說現在上車醉好， 海南房產網，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著美蘭區房價一路上漲，觀望和糾結就成為了很多美蘭區購房者的內心寫照。尤其是近來樓市調控持續升溫、監管層對美蘭區房地產融資收緊，都讓越來越多的美蘭區購房者拿不定主意，究竟今年的“金九銀十”是否海南買房的好時機？

多位業內人士一致認為，目前市場上不僅樓盤優惠力度大，而且有更多的貨量可選，確實是海南買房的好時機。為什么這么說，就讓我們做一番分析：

一、房企搶收開啟“抄底通道”。眾所周知，每年的九月，十月都是美蘭區房地產行業的銷售旺季，是開發商回籠資金的關鍵時期。特別是由于今年市場銷售節奏整體后移，為醉大程度彌補上半年因疫情帶來的業績影響，開發商給出的優惠力度會比往年更大，“以價換量”實現資金回籠。對于美蘭區購房者來說，無疑是一次抄底的機會。

二、監管收緊倒逼房企降價促銷。在“金九銀十”前夕，房企融資的“三道紅線”驟然壓頂，下半年降負債成行業主旋律。業內人士認為，對于降債壓力太大的公司而言，不排除會以“割肉”出售房屋等方式，加速資金回報，達到降低負債率的目的。

僅以恒大為例，自9月7日起，推出全線7折空前優惠，至少覆蓋全國600個樓盤。按照前8個月的銷售均價降至9132元/㎡推算，七折優惠下，恒大“金九銀十”的銷售均價可能降至“8字頭”。對比歷年的均價，這樣的價格確實不可多得。

三、“小漲”成行業趨勢。從國家統計局的數據來看，盡管7月調控政策出臺后，美蘭區房價漲幅出現了明顯的回落，但是各城市的美蘭區房價依舊在緩慢上漲。8月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6％，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。

可見，樓市政策收緊并不代表美蘭區房價就會下跌，只是不會大漲，而是平穩上漲。

眼下，“金九銀十”已經到來，加上房企鉚足勁打折促銷，對美蘭區購房者來說，會有更多性價比高的房源供選擇，同時在受調控影響需求量增幅有限的情況下，中簽率也將大幅提升。不過需要提醒的是，上車前還是要注意海南房子地段、質量、配套等問題，避免踩坑。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區和東寨港瓊北地震遺址。，美蘭區房子。

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