買房貸款辦不下來怎么辦

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買房貸款辦不下來怎么辦 海南美蘭區買房，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、補救貸款：

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在美蘭區購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行：

美蘭區購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果美蘭區購房者申請了名列前茅家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司：

如果有一部分美蘭區購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套海南房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

這個也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題：

如果美蘭區購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的。

2、政策問題：

如果美蘭區購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全：

如果美蘭區購房者你的房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料準備齊全后，通常是可以通過貸款的。

1、開發商原因：

如果是因為開發商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批準貸款的，那么美蘭區購房者可要求開發商退還首付及定金。另外，還可以要求開發商支付相應的利息損失。

2、美蘭區購房者原因：

如果是因為美蘭區購房者提供的資料不真實，或者美蘭區購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的，那么美蘭區購房者應該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

3、非買賣雙方原因：

如果是因為政府的政策，或者銀行的規定發生變化，從而導致美蘭區購房者本應拿到的貸款不能實現的，那么美蘭區購房者應與開發商協商，協商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，美蘭區購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實又無力美蘭區購房，從而要求開發商返還首付及定金。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區樓盤，海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區優勢。

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