秀英區(qū)買房|不交秀英區(qū)房屋維修基金后果

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不交秀英區(qū)房屋維修基金后果 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

“不交付房屋維修基金將導(dǎo)致房屋購(gòu)買人無(wú)法取得房屋。根據(jù)法律規(guī)定，繳納房屋維修資金是業(yè)主的法定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納，否則將導(dǎo)致房屋無(wú)法正常取得。”

辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

1、據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(秀英區(qū)房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有2、其它秀英區(qū)房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共3、印花稅：

2、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

3、契稅：由秀英區(qū)購(gòu)房人交納。

辦秀英區(qū)房產(chǎn)證不需要交維修基金了嗎?從上面的介紹我們能看出，這項(xiàng)費(fèi)用是少不了的，所以大家需要交，只是具體多少費(fèi)用，不同的地區(qū)交的標(biāo)準(zhǔn)不同，另外辦秀英區(qū)房產(chǎn)證需要多少錢我們也就不多說(shuō)了，也是那句話，到具體的部門去了解，你會(huì)了解的更為詳細(xì)一些。

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