海南二手房中介交易流程

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海南二手房中介交易流程 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。

1、海南購房者要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù);通過居委會或物業(yè)公司了解房屋的基本信息或鄰里關(guān)系;聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、西海岸房產(chǎn)證、戶口簿的原件，必要時到相關(guān)部門核實證件真?zhèn)?海南購房者可以去房屋所在區(qū)縣西海岸房產(chǎn)交易中心核實房源真實性與產(chǎn)權(quán)清晰有無糾葛，核實房源掛牌面積真實性。

2、商品房正常上市交易沒有問題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的西海岸房產(chǎn)，上市交易可能會有年限限制，有些性質(zhì)的西海岸房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時要交額外的費用。這些建議到西海岸房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實清楚，且核實時見原件，謹(jǐn)防不法分子用偽造的西海岸房產(chǎn)證、身份證進(jìn)行詐騙，所以是到房管部門親自核實。

3、雖然可以簽訂合同，甚至可以交房，但這種房屋無法過戶，而原來預(yù)計取得產(chǎn)權(quán)證的時間未必真能按時取得，在此期間如果涉及政策變化，則會面臨較大的風(fēng)險。因此，建議大家盡量不要購買這類西海岸房產(chǎn)。

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費;

2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取;

3、擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”;

4、代辦西海岸房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，較高不超過500元/宗;

5、代辦貸款服務(wù)收費，較高不超過300元/宗;

6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，較高不超過200元/宗。

海南西海岸二手房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落；遠(yuǎn)大購物中心在西海岸全面開業(yè)；海南省腫瘤醫(yī)院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫(yī)院）正式落成開業(yè)；海南省兒童醫(yī)院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè)；可滿足10萬人的日常生活需求、實現(xiàn)智能化管理的?？谖逶春愚r(nóng)貿(mào)市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是?？谑姓秃Ｄ鲜≌?。

買房電話：1808982847O

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